-
4901.试分析提高房产测绘质量的策略
[房地产业] [2018-08-06]
当前地产的销售大都是以面积单位为主来进行出售,所以可以看得到房价是越抬越高,寸土如金。也因此,对于房产测量质量要求也是越来越高,明确要求着测量单位要准确把控好测绘的各个环节。鉴于此,文章首要分析房产测绘中应注意到问题,进一步提出提高房产测绘质量的策略。
关键词：房产;测绘质量;提高策略
-
4902.房地产营销中电子商务的应用
[房地产业] [2018-08-06]
近年来国家各层面对于不动产新政策的实施,促使房地产行业市场在2016年急剧回温,出现了史无前例的井喷式跨越发展。房地产和电子商务本就是经济体系中的两只巨擘,二者的联姻,能够极大的促进领域内蛋糕的进一步发酵成长。因此,越来越多的房地产开发商希望结合互联网电商的内在优势,有效地聚焦目标客户,促进成交量的上升。
关键词：房地产;电子商务;网络营销
-
4903.十九大后房地产市场趋势判断
[房地产业] [2018-08-06]
"十九大"再次明确,"房子是用来住的、不是用来炒的"。住建部部长也表示,坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。受数轮调控政策作用叠加,"金九"楼市成色略显不足,整体市场"量价齐跌"。尽管房企季末全力冲业绩,9月全国商品房销售面积环比增加43%,但同比却下降2%,增幅年内首次由正转负,前9个月的累积同比增速也加速下滑,三四线城市市场成交比重也小幅下降。
关键词：房地产市场;趋势判断;共有产权住房;城市房价;商品房销售;租赁住房;REITs;
-
4904.中国房地产市场的主要问题及解决对策
[房地产业] [2018-08-06]
近些年房价快速上涨,主要有三方面的因素:一是真实居住需求的释放,二是信贷宽松让大量资金进入房地产市场,三是基于前两者产生的房价上涨预期,进一步衍生出投资甚至投机需求。中央提出要建立房地产调控长效机制,首先应该把握房地产发展方向和政策基调;建立多元化的土地供应机制,提高供给弹性;盘活存量房屋,加快房屋流通,缓解供求缺口;建立与需求挂钩的差别化税收和信贷调节制度;规范租赁市场秩序,发展专业的租赁机构;管理好房地产金融领域各个环节的金融风险。
关键词：房地产市场;土地供应;差别化税收;信贷调节
-
4905.国有土地使用权合同案件审判疑难问题研究——《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》施行十二周年回顾与展望
[房地产业] [2018-08-06]
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了国有土地使用权合同纠纷的执法尺度,确立了国有土地使用权出让、转让以及合作开发房地产的行为规则,对于维护房地产市场秩序、促进房地产业的健康有序发展起到了十分重要的作用。随着房地产业的蓬勃发展,既有的条文面临新的挑战,如何确立符合土地市场发展趋势的裁判规则,成为房地产法律理论和实务界的共同需求。本文以司法解释施行12年以来江苏省高级人民法院审结的100余件涉及国有土地使用权案件的判决书为分析样本,分析国有土地使用权案件司法适用中存在的疑难问题,提出相应的司法对策,致力于规范土地流转秩序。
关键词：国有土地使用权出让;国有土地使用权转让;合作开发房地产
-
4906.严控之下还能不能投资房地产?
[房地产业] [2018-08-06]
虽然说房子是用来住的不是用来炒的,但作为一种资产,房子的投资属性在市场经济下是合理的存在。现在政策虽然非常严格,但如果你有想买房投资,在有资格、经济条件的条件下,仍然可以在一二线及环一线城市有学区、靠地铁的市区买房。但是,不论是刚需还是投资,都一定要量力而行,把杠杆控制在安全范
关键词：房地产;
-
4907.蒙特卡洛模拟法在房地产开发风险分析中的应用
[房地产业] [2018-08-06]
为进一步了解各风险变量对房地产开发的影响,基于概率分析,运用蒙特卡洛模拟法对两个主要不确定风险变量开发成本和销售收入进行定量分析和模拟实验,模拟了两个风险因素组合作用下对项目经济指标的影响及单个风险因素作用下对项目经济指标的影响.实验结果表明,当同时考虑开发成本和销售收入为风险变量时,项目风险度较小;当只考虑开发成本为风险变量时,项目风险度增大.
关键词：房地产开发;蒙特卡洛模拟;风险分析
-
4908.基于项目实践的土木工程项目成本管理探讨
[房地产业] [2018-08-06]
在土木工程项目的企业中,房地产的项目开发是至关重要的,它是土木工程项目成本的重要开发项目,土木工程加强项目全过程的成本控制能够有效的发展我国的房地产企业,在项目开发运作的时候,加强成本的预算,能够促进土木工程项目的长远发展。
关键词：项目实践;土木工程;成本管理
-
4909.“租售同权”对房地产开发企业的影响分析
[房地产业] [2018-08-06]
2017年7月18日,住建部等9个部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号),要求人口净流入的大中城市一定要支持相关的国有企业转型为住房租赁企业,国家还鼓励民营企业中的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市已经成为首批试点。租售同权实行后,进入市场的不再只是供出售的商品房,而是有大量的租赁房屋入市,购买房子的需求会减少,房产价
关键词：房地产开发企业;房地产企业;开发商;租赁市场;住房租赁;REITs;
-
4910.营改增后房地产开发企业会计核算的难点和重点探讨
[房地产业] [2018-08-06]
房地产开发企业由于行业项目具有时间跨度长、投入资金大等特点,有着较长的过渡期。在营改增后,会计核算随着计税基础和征收方式的变化,在分录及进项税额、销项税额及税额抵减等方面都产生了区别。
关键词：房地产开发企业;会计核算;重点与难点
027-87841330