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4881.房地产长效机制建设需从供给侧发力
[房地产业] [2018-08-06]
经过房改以来十多年的快速发展,我国房地产市场发展的外部环境和自身供求格局都发生了变化。现阶段房地产市场正结束持续高增长而进入"新常态"。从国际经验看,这一转换过程是房地产风险的易发期。我国房地产市场表现出的种种问题并不能简单归因于房地产市场自身,更有外部环境和诸多体制机制性约束。当前,以需求端管理为主的短期调控政策已难以解决房地产市场发展过程中的深层次问题。为此,需要更加重视从供给侧发力建立房地产长效机制来实现市场平稳健康发展。
关键词：房地产;新常态;土地供给;人口流动;住房消费模式;区域分化;长效机制建设;
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4882.住房不只是住房——房地产市场中被忽视的符号消费现象
[房地产业] [2018-08-06]
随着消费需求的日益多元化,消费者对"符号价值"的重视胜过"功能价值",符号消费现象日趋蔓延。在此背景下,消费者对房屋的追求也发生了变化,不仅仅满足于房屋的使用价值,更多的是追求房屋所能给自己带来的各种内涵和意义,即符号意义。因此,住房不只是住房,更拥有符号价值。
关键词：符号消费;符号价值;房地产
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4883.房地产企业项目主数据建设经验总结
[房地产业] [2018-08-06]
2016年下半年以来,国家加大了对房地产行业的宏观调控,各地限购限贷政策层出不穷,拍地模式也从原来简单的招拍挂模式转化成了限地价、竞配建及保障性回迁房等多种方式相结合,增加了房地产企业的实际拿地成本。各大房企之间合作开发、共同操盘共担风险也成了共识。同时也对企业财务人员的管理水平提出了更高的要求:如何有效整合各方的信息化资源,共享业务数据,提高财务决策效率,迎接即将到来的房地产"白银"时代。
关键词：房地产企业;信息化;主数据;财务主导
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4884.房地产建筑框架结构施工质量的控制
[房地产业] [2018-08-06]
在施工过程中,框架结构施工质量受到多种因素的影响,关注框架结构施工质量问题,研究有效的施工控制策略,才能在整体上提高建筑的整体质量,为房地产企业的发展以及社会大众谋取福利。文章主要围绕"房地产建筑框架结构施工质量的控制"这一主题展开具体的分析研究,具有一定的现实指导意义。
关键词：房地产建筑;施工质量;控制措施
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4885.“十一”黄金周多地楼市遇冷说明了什么
[房地产业] [2018-08-06]
这次国庆长假楼市降温,就是今年楼市不断冷静、平稳发展的缩影。今年的国庆长假恰逢国庆、中秋双节碰头,被称作"超级长假"。8天时间,国内游出境游的游客量、消费量创新高。但与旅游市场火爆相比,楼市却遇冷,主要城市特别是热点城市楼市整体成交量下滑,一、二线热点城市新房成交量惨淡。不同的研究机构都给出了调研数据:中国指数研究院监测的19个重点
关键词：热点城市;黄金周;房价上涨;
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4886.对利用大数据掌握房地产市场价格的思考
[房地产业] [2018-08-06]
利用大数据掌握房地产市场价格,有助于建立房地产调控长效机制。李克强总理在全国深化简政放权放管结合优化服务改革电视电话会议上提出:要推动"放管服"改革、转变政府职能,要以创新监管提升政府管理水平,用大数据、云计算等现代技术为监管装上"火眼金睛",要深入基层一线调查研究,加强事中事后监管、为群众提供便捷多样的公共服务。
关键词：房地产市场;云计算技术;成交价格;房地产调控;房地产估价机构;存量房市场;
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4887.供需新政开闸,楼市长效机制建设现“破冰”
[房地产业] [2018-08-06]
北京市8月17日发布的租赁新政指出,北京户籍承租公租房和直管公房的人员,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。非北京户籍人员,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。同时,将建立全市统一的住房租赁监管平台与网络交易平台,租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网
关键词：住房租赁;监管平台;北京市;租赁住房;租赁市场;长效机制建设;
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4888.文昌市旅游房地产发展条件、现状分析及对策研究
[房地产业] [2018-08-06]
旅游房地产业的兴起,是我国旅游业发展成熟的标志。近年来,海南引导开发了近600公里的沿东海岸线,文昌市的海岸线最长,为其大力发展滨海观光、滨海度假旅游奠定了雄厚的基础。以文昌市旅游房地产为具体的研究对象,对文昌市旅游房地产的自然地理、交通区位、社会人文、产业发展和政策等发展条件和发展现状进行分析,指出文昌市旅游房地产存在的问题和相应的原因。在此基础上提出文昌市旅游房地产的产品市场定位、销售手段、政策保障、政府配套服务等相关发展方向、思路和策略,以期填补当前文昌市旅游房地产的研究空白。
关键词：文昌市;旅游房地产;发展条件;发展现状;发展对策
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4889.浅谈当前经济金融形势的认识与思考
[房地产业] [2018-08-06]
改革开放以来,我国的经济金融水平有了快速的发展,但与此同时,经济金融形势较为复杂,不少人并不能够敏锐地察觉到这一点,也就导致了哪怕经济金融形势有一丝丝变化,其正常生活都会受到严重影响。这就需要对当前经济金融形势进行必要的认识和思考。
关键词：经济金融;形势;认识;思考
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4890.投资性房地产公允价值计量有效性研究
[房地产业] [2018-08-06]
《企业会计准则第39号——公允价值计量》的颁布规定了公允价值在我国所有执行会计准则的企业范围内实施,并鼓励境外企业提前实施。房地产市场在我国经济的发展中占据了举足轻重的地位,因而公允价值计量准则在房地产市场的运用备受关注。从公允价值计量理论概述入手,深入探讨公允价值在实际应用中所产生的问题与成因,并以皇庭国际为例进行个案分析,研究发现我国房地产市场公允价值计量有效性不足:执行过程中监管过于严格、市场交易环境不成熟、缺乏清晰的公允价值操作指南等。我国应不断规范政策导向、加强构建活跃的交易市场、规范房地产信息披露制度,以提高投资性房地产公允价值计量的有效性。
关键词：公允价值;投资性房地产;后续计量
027-87841330