不动产统一登记工作是十八大之后，中央部署的一项重大改革事项，是我国产权管理体制的重大改革，也是维护社会主义基本经济制度的重要保障。在不动产统一登记制度改革背景下，沧州市国土部门、住建部门均已完成机构、职能的变更。不动产登记机构负责不动产登记管理，交易管理部门的管理重心则转移至房屋交易与产权管理。虽然是两个政府职能部门，但是两者管理的业务存在着密切联系，房屋交易监管能降低不动产登记的风险，而通过不动产登记明晰产权才能保障房屋交易安全。因此，不动产登记机构与交易管理部门之间要做到不动产登记、房屋交易信息双向共享，才能确保防范交易登记风险，做到便民、安全、高效。

党的十九大和中央关于发展住房租赁市场的系列指示，是习近平新时代中国特色社会主义思想在住房领域的集中体现，是新时代我国住房和房地产发展的指导思想和行动纲领。以深圳市的经验为例，深圳作为人口净流入量较大的超大城市，要按照中央的要求发展住房租赁市场特别是长期租赁；这不仅符合中央系列指示精神的要求，也符合深圳居民住房的实际，是深圳深化住房制度改革的重要方向和实现住有所居的应有之义。

房地产行业泡沫后周期时代来临。1998 年我国开启商品化浪潮以来，房地产行业迅猛发展，为过去二十年快速的工业化和城市化奠定了基础。其中，土地财政的信用创造功能在里面扮演着至关重要的角色。而在过去两年，相当多城市的房地产市场发生了价值的广泛重估，使得政府和企业端的杠杆得以降低和控制，而居民端的杠杆水平显著抬升。房地产行业不可逆转地进入到泡沫后周期时代，行业发展的宏观环境、制度约束、赚钱效应将发展根本性的变化。

地方政策层面，深圳出台限售政策，一方面暂停企业等法人单位在本市购房，另一方面居民新购商品住房限售3年，且新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，对于存量商务公寓，个人、法人新购限售5年。公积金方面，乌鲁木齐、铜仁提高了个人公积金最高贷款额度，乌鲁木齐由50万增至70万；铜仁由40万增至50万。

7 月23 日从中国政府网获悉，国务院总理李克强7 月23 日主持召开国务院常务会议，部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩内需调结构促进实体经济发展；确定围绕补短板、增后劲、惠民生推动有效投资的措施。