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4651.关于房地产企业所得税管理问题与对策
[房地产业] [2018-09-05]
近几年来随着国家经济的不断发展,人们生活水平的提升,房地产行业快速发展,已经逐渐成为了中国经济发展中的主要部分,在税收收入中也有着较为重要的推动作用,但任何事物都有两面性,房地产业的发展也为税收带来一定的问题,对税收部门所得税的有效控制落后,因此要及时对房地产行业的所得税管理问题进行纠正,及时整改。
关键词：房地产业;所得税;管理
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4652.房地产市场垄断行为法律规制
[房地产业] [2018-09-05]
当前,我国房地产行业面临的重要问题是房地产市场的垄断行为,垄断性由房地产商品的自然垄断性、房企的价格卡特尔等多项因素交织而成,严重侵害消费者权益,加上三级市场之间复杂的力量博弈和利益纠葛,导致房价不断攀升,必须运用法律的手段促进房地产行业健康稳步发展,保护购房者利益。
关键词：房地产;垄断;规制;卡特尔
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4653.为民“安身立命” 立业“敢作敢当”
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大报告深刻阐明了新时代中国共产党的历史使命,确定了决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的目标,对新时代推进中国特色社会主义伟大事业做了全面部署。在党的十九大报告中,"人民"二字共出现了203次。在这203次重复中,体现了以习近平总书记为核心的党中央,为全体人民谋幸福的决心、毅力和信念。尤其是对当前中国社会主要矛盾的认知转变——人民日益增长的美好生活和不平等不充分的发展之间的矛盾。未来我国经济社会发展更加体现公平和质量,更加
关键词：房地产行业;房地产业;
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4654.房价与宏观经济关系的实证检验
[房地产业] [2018-09-05]
文章基于脉冲响应分析,分别从一二三线城市的角度探讨房价与宏观经济的关系。结果表明,利率对房价有明显的负向影响,自一二三线城市逐步减小;通货膨胀对房价的影响初期为正,后转为负向,一线城市中负向影响最为明显;宏观经济增长对房价的影响为正向,自一二三线城市依次减小。
关键词：房价;宏观经济;一二三线城市
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4655.我国建筑装饰行业特点与发展趋势分析
[房地产业] [2018-09-05]
近年来,国家经济的发展、社会的进步都促进着人民生活水平的不断提高,人民对于高品质的生活需求日益加大,对于生活环境以及居住条件都有了更高的要求。这样的市场需求环境也给建筑装饰行业带来了更大的机遇和挑战。本文拟对现阶段我国建筑装饰行业的特点和发展趋势做详细的分析,抛砖引玉。一、建筑装饰行业特点1.发展形式迅猛随着城市化进程的加快,我国的建筑行业得到了前所未有的发展机会,跟随而来的就是建筑装饰行业的迅速发
关键词：建筑装饰;房地产;装饰行业;行业特点;
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4656.房价波动与银行稳定性的门槛效应研究——基于抵押物价值视角
[房地产业] [2018-09-05]
构建微观层面房价与银行稳定性之间关系的理论模型,并采用中国21个大中城市及所辖城商行数据,建立非线性面板门槛模型进行实证研究。结果表明:在房价上涨幅度低于11.64%的门槛值内,出现"抵押效应",银行稳定性增强;房价上涨幅度在11.64%~13.29%区间内则出现"偏离效应",银行稳定性弱化,且"偏离效应"比"抵押效应"更明显。进一步研究发现:东部城市的门槛效应略高于全国平均水平。研究认为:银行在住房贷款决策时不宜过分倚重抵押物,并且应逐渐改变过度依赖房地产贷款的现状;政府应尽快建立房价波动预警体系,防止房价过度上涨,在房价调控时应强化区间管理思维,避免出现"一刀切"。
关键词：房价波动;银行稳定性;门槛效应
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4657.徐忠:新时代改革要啃四个“硬骨头”
[房地产业] [2018-09-05]
供给侧结构性改革稳步实施,宏观经济企稳向好的势头有所巩固,我们尝到了改革的甜头,改革已经在正确的轨道上前行党的十九大作出了"中国特色社会主义进入新时代"的重要判断,毫无疑问,我国改革发展同样进入了新时代。如何认识和把握新时代的改革?新时代的改革具备良好的条件第一,供给侧结构性改革稳步实施,重要领域和关键环节改革取得突破性进展,供求关系正在发生实质性变
关键词：近年来;房地产;“债转股”;民间资本;
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4658.高新区技术创新绩效对房地产业的影响研究
[房地产业] [2018-09-05]
高新区的快速建设与发展,在高科技带动下取得突破性成就的同时,对房地产业产生了一系列的影响。研究选取具有代表性的22个高新技术产业开发区作为研究对象,运用空间计量分析技术,以描述高新区技术创新产出的7个指标为解释变量,分别以商业营业用房价格与写字楼用房价格为被解释变量,通过构建静态面板模型和动态面板模型,考察了高新区的技术创新绩效对房地产业的影响。研究表明,无论是办公楼用房还是写字楼用房,由于创新集聚效应及其马太效应,加之房地产价格调整的惯性作用,本期价格受上期价格影响,并且这种影响显著为正;对于高新区而言,总产值对区内房价影响显著,且表现为产值越高影响越大的顺周期性规律;科技收入占比对高新区的房价具有显著性的正向推动作用。
关键词：高新技术开发区;房地产业;技术创新绩效;商业营业用房;写字楼用房
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4659.房地产泡沫指数研究
[房地产业] [2018-09-05]
国内房地产泡沫测度方法多借鉴国外模型,有其自身缺陷。本文从金融支持过度、投机行为方面分析房地产泡沫生成原因,明确房地产发展景气指数与房地产泡沫指数的区别,选择直接影响房地产价格、规模的指标,并确立符合中国国情的统一计算标准。本文通过因子分析,构建房地产泡沫指数模型,并结合单指标空置率,加强对空置房屋市场的监测了解,完善房地产泡沫测度的监测体系。本文通过对京津冀地区不同线级城市数据的对比分析,确定不同线级城市房地产泡沫2002-2016年间的指数情况,得出2013-2016年间中国房地产市场处于泡沫异常区间的结论,建议完善房屋租赁市场建设,健全房产登记和税收制度,防范市场调整期的潜在风险。
关键词：房地产泡沫;房地产泡沫指数;空置率;房价调控政策
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4660.房地产温饱问题将解决 全新时代开发商的出路在哪里?
[房地产业] [2018-09-05]
在房地产粗放式发展的过去,可以说基本上开发商只要能拿地,盖完房子就能赚钱,而且也是高暴利,这跟购房者是一样的道理,甚至有开发商说,赚钱最多的不是开发商,而是购房者,说购房者才是最赚钱的,虽然不赞同,但也有一定道理。安家融媒觉得那是针对炒房者来说的,作为普通购房者,即使你买的房子涨价了,你也看似赚钱了,可是你真的享受到房地产红利了吗?你拥有的不过是纸上财富,坐拥千万财富
关键词：开发商;房地产;购房者;
027-87841330