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4631.71家行业巨头“密会”遭曝光!释放楼市新动向
[房地产业] [2018-09-05]
11月16日,国有四大行等51家金融机构、20余家房企和信用评级机构、中国房地产研究相关专家在证监会大楼召开闭门会议。本次会议以"如何迎接十九大后地产新机遇?"为议题,对2018年中国房地产市场的趋势及投资策略进行闭门研讨。据了解,该会议是各大金融机构与中国指数研究院就房地产信贷策略开展交流探讨的常规会议,已连续举办七期。70家金融机构、房企参加闭门会议11月16日,在北京金融大街19号,富凯大厦(中国证
关键词：房地产企业;金融机构;
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4632.当前不动产统一登记存在的问题与完善对策
[房地产业] [2018-09-05]
不动产登记对于明晰产权、有效保护不动产权利人的切身利益具有重要意义。因为,要使公民创造财富的动力得到源源不断的激发,只有建立健全不动产登记管理体系,才能真正保障"恒产"公民有"恒心",才能真正促进相关产业跨越式发展,才能真正在未来道路上走得更稳更快。由于当前不动产登记工作长期以来处于多头管理的分散状态,加上历史、自然和社会的原因以及地区经济发展不平衡的影响,不动产登记制度及其实施过程还存在不少的问题,需要对其进行深入分析,并就如何进一步完善不动产登记制度提出意见和建议。
关键词：不动产;登记;问题
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4633.民法典物权编土地征收相关条文之立法建议
[房地产业] [2018-09-05]
中国大陆地区目前正在草拟民法典物权编,目前的《物权法》中有规定土地征收制度,而衡诸中国台湾地区规定,相关土地征收制度并未规定在"民法"中,而系规定在"土地法"与"土地征收条例"中,并于"土地征收条例"第一条开宗明义指出为规范土地征收,确保土地合理利用,并保障私人财产,增进公共利益,特制定本条例;本条例未规定者,适用其他法律之规定;其他法律有关征收程序、征收补偿标准与本条例抵触者,优先适用本条例。本文借由剖析现行两岸土地征收制度相关规定,思考土地征收制度是否需于民法典物权编中规范,经比较中国台湾地区相关规定后,认为不一定要于民法典物权编中规定土地征收制度,并建议思考订定专法之可行性。
关键词：民法典;物权法;土地征收;土地法;土地征收条例
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4634.武汉城市群商品房价格影响因素研究——基于空间杜宾模型
[房地产业] [2018-09-05]
为了探究武汉城市群商品房价格的变化规律及其价格的决定因素,促进武汉城市群一体化建设。通过一般OLS模型初步确定商品房价格的主要影响因素,在此基础上运用ESDA分析各地市之间是否存在显著的空间差异,运用空间杜宾模型分析空间因素影响下的商品房价格核心影响要素是土地价格和经济发展水平,并提出对应措施。
关键词：武汉城市群;商品房价格;ESDA;空间杜宾模型
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4635.产业链
[房地产业] [2018-09-05]
首次房地产违规跨省大检查启动多地掀严查风暴近期,多地掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉
关键词：住房租赁;租赁住房;REITs;普洛斯;恒大地产;房产销售;保利地产;房地产业;智能安防系统;物业服务;
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4636.阿里进军租赁市场对房地产行业的影响
[房地产业] [2018-09-05]
8月9日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个"智慧住房租赁平台",把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。有报道称,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲是说:过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜的东西
关键词：租赁市场;房地产交易;房产买卖;
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4637.商业银行支持实体经济发展现状及对策——以上市银行为例
[房地产业] [2018-09-05]
商业银行对实体经济的支持力度反映了一国大量资金是否在金融系统空转、实体经济运行是否稳健、金融监管是否有效等。本文首先阐述商业银行支持实体经济发展的必要性,然后以25家上市银行1公开披露的2016年年报和2017年中报为基础,分析现阶段商业银行支持实体经济的现状及存在的问题,提出优化商业银行支持实体经济路径的政策建议。
关键词：商业银行;实体经济;上市银行
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4638.房地产税对房地产市场的调控和影响分析
[房地产业] [2018-09-05]
房地产市场的发展在我国社会经济发展中有着重要的地位,同时它也影响着人们的生活。为了保证房地产市场的健康快速发展和保障人们生活居住条件,政府在房地产市场的运行过程中采取了一系列措施,其中最关键的就是利用房地产税对房价进行调控。本文主要是对房地产税对房地产市场的调控和影响做了分析。
关键词：房地产税;房地产市场;调控
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4639.房地产市场库存监测体系研究——以浙江省为例
[房地产业] [2018-09-05]
借鉴货币供应量的划分方法,首先提出房地产库存量的三个层次,并以存化周期为主要研究指标,探讨该指标的合理区间;其次,以上述指标为核心,结合政府可供采取的政策调控措施,建立房地产市场库存监测体系;最后,探讨监测体系的动态运作机制,即以各层次存化周期为出发点,依靠政策调控措施先保证总量指标处于合理区间,再保证结构指标处于合理区间,从而实现房地产市场的长、中、短期供需总量和结构平衡。
关键词：房地产市场;库存;存化周期;监测体系;运行机制
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4640.“土地价款抵减销售额”规定在房地产企业投资测算实务中的应用及影响
[房地产业] [2018-09-05]
增值税下价税分离、土地价款可抵扣销售额等系列规定对房地产企业投资新项目影响深刻。尤其是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税[2016]36号)第一条第(三)项第10点及《关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号)第七条规定。影响具体反映在执行上述规定时会计核算和投资计量对收入和成本确认的差异、"营改增"后新项目投资绩效评价指标计量差异等方面。文章从管理层决策视角,探讨这一影响在房地产新项目中的具体形式,以供同行企业实际操作借鉴。
关键词：“营改增”;房地产;土地价款;管理层决策
027-87841330