中央层面，发改委提出城区常住人口 100 万-300 万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，城区常住人口 300 万-500 万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，落户政策进一步放宽。地方层面，在部分调控取得一定成效的地区政策呈现边际改善，各地人才政策逐步完善，出台公积金放松政策城市数量显著多于收紧的数量。 

政策环境综述：中央放宽落户政策，地方调控边际改善.6

成交市场综述：重点城市景气度逐步回升...13

总体成交市场分述：重点城市新房批售比继续改善，二手房成交回暖..13

各线城市成交分述：一二线城市供给推动成交改善，三四线降幅收窄..18

土地市场综述：3 月市场整体出现回暖迹象...21

土地市场分述：量跌价升导致土地出让金同比下滑10% ..21

3 月宅地市场分述：各线宅地市场溢价率上升，流拍率下降...23

资金环境：首套及二套房贷利率降幅扩大...28