自从1994年分税制改革以来，营业税和增值税成为我国流转税的两大主体，是我国财政的主要来源之一。其中，营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税，存在“重复征税”的弊端。2012年1月1日以来，我国开始在试点范围实施“营改增”改革，并于2016年5月1日开始全面实施增值税，这对于原来缴纳“营业税”的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业，由于过去一直是营业税的征税对象，“营改增”政策对其影响颇深。文章在分析“营改增”的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上，深入探讨了“营改增”对房地产企业财务管理的影响，并且针对性地提出了房地产企业应对“营改增”的财务管理对策建议。