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12011.商品房价格水平上涨影响因素初探
[房地产业] [2013-07-31]
为分析我国商品房价格水平持续上涨的原因，选定从银行信贷、土地价格、建造成本三个方面考察了其影响。首先，定性地考察了对商品房价格具有推动作用的各个因素；而后进行了计量分析：先对指标进行了筛选，并检验了自相关性，对多个模型及各指标进行了ADF单整性检验，并发现了显著的长期协整性；最后使用短期ECM模型衡量了短期内的调整关系。最终发现，短期内信贷、地价将与房价正向相关，且前者相关性更大；而劳动力成本与房价相关性不显著。
关键词：房价；信贷；地价；ECM
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12012.建筑与工程行业：国务院部署铁路投融资体制改革，短期利好铁路建设板块
[房地产业,建筑业,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业] [2013-07-30]
近期与铁路建设相关的政策和事件较多。在政策驱动下，铁路建设板块估值有较明显的回升，本周铁路建设板块上涨12.39%。我们认为，对于中国铁建、中国中铁和中铁二局三家铁路建设类公司而言，近期政策将加速它们的项目进度，加快业绩释放。目前三家公司都已实现业务多元化，铁路建设业务占比只约30%左右。在近期政策加码背景下，假设全年铁路基建投资目标能上调至6000亿元，即同比增长16%，将带动它们的业绩增长4~7个百分点。
关键词：铁路建设；轨道建设；房地产；房屋建设；公路机场桥梁建设
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12013.房地产行业：成交环比继续改善，未来态势不必过于担忧
[房地产业] [2013-07-30]
上周（7月20日-7月26日），45个重点跟踪城市整体成交面积499.5万平方米，环比上升5.72%，同比下降17.71%。上周45个重点跟踪城市中，商品房成交面积实现环比上升的城市有27个，占比60%；商品房成交面积实现同比上升的城市有16个，占比35.56%。截至上周45个重点跟踪城市7月累计成交商品房1888.23 万平方米，同比下降14.7%；实现同比上升的城市有14个，占比31.11%。
关键词：房地产；商品房；住宅；成效面积；销售面积
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12014.易宪容：房价泡沫不挤掉下半年GDP增速还走高
[房地产业] [2013-07-27]
关键词：房价泡沫；GDP；增速
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12015.缩小征地范围改革试点工作的问题与建议
[房地产业] [2013-07-25]
征地是农村支持国家建设，交出农民集体土地权利的过程，是公民为了公共利益做出牺牲的过程。十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了缩小征地范围的任务。在国土资源部的部署下，自2010年起，全国已有天津、重庆、沈阳等6个城市开展了以缩小征地范围为主要内容的征地制度改革试点工作，取得了很多宝贵的经验，也遇到了一些典型的问题。
关键词：征地范围；改革试点
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12016.中国房价上涨原因试析
[房地产业] [2013-07-25]
上世纪90年代末，中国完成城市住房制度改革；政府确立住房和汽车为投资热点与消费热点，给予政策扶持，以拉动经济增长，应对亚洲金融危机。进入新世纪，随着经济加速增长，居民收入增加，以住宅产品为主的房地产市场快速升温，新建商品住宅销售价格过快上涨成为经济界乃至全社会关注焦点。
关键词：房价；住房改革；需求
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12017.房地产行业：利率市场化与房地产市场，基于国际比较的视角
[房地产业,金融业] [2013-07-24]
台湾利率市场化与房地产市场。美国利率市场化与房地产市场。日本利率市场化与房地产市场。我国利率市场化与房地产市场。
关键词：金融市场；房地产市场；台湾；美国；日本；我国
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12018.建筑与工程行业：资金逐渐承压，把握结构机会
[房地产业,建筑业] [2013-07-24]
在三季度投资策略中，我们认为：1）房地产链：考虑政策加码、流动性趋紧以及销售放缓等因素，预计下半年开发投资增速将下滑，因此对房地产链保持谨慎。2）装饰：二季度处于地产相关性和自身成长性的纠缠中，随着订单持续释放、中报符合预期，关注焦点将集中在成长性上，继续看好，预计装饰龙头估值可达25 倍。3）基建：在整体下行趋势中把握结构性机会，看好水电建设、市政园林和轨道交通。
关键词：房地产链；装饰；基建；水利水电；轨道交通；铁路建设
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12019.中国房地产行业网络营销专题报告-2013年第1季度
[房地产业] [2013-07-24]
2013年第1季度中国新房网络营销市场同比增长27.8%，较去年增幅提升明显，易观分析认为，一方面，消费者需求的释放带动了房地产市场热度的暂时回升，较去年同期表现良好，部分房地产企业顺势进行营销推广；另一方面“国五条”的出台，也促使新房广告主加强了营销推广力度，以借机推动消费者从二手房向新房需求的转化，最重要的是，中国房地产电商的快速发展，带动整体市场的较大幅度增长。
关键词：房地产；网络营销市场；发展现状；竞争状况分析
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12020.亚太报告——房地产
[房地产业] [2013-07-22]
The Asia-Pacific market was worth US$206.5 billion as of March 31, 2013, up 1.7% from US$202.98 billion as of December 31, 2012, due to the improved property growth in China and Japan in early 2013.The Asia-Pacific residential segment in the first four months of 2013 saw increased demand and overall average price rose further, reflecting the residential rental index.The Asia-Pacific office segment was more positive in the first three months of 2013 as demand stabilized,despite occupiers remained cautious in the subdued economic outlook.Domestic players continue to dominate Asia-Pacific investment activity with Japan was the region’s standout performer.Asian Real Estate Investment Trusts have been increasingly active with new REITs launched on Asian stock exchanges this year, bringing the number to 201 in early 2013 from 162 in mid-2012.
关键词：亚太地区；房地产；住宅；租金；办公室；投资；东南亚
027-87841330