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11961.我国绿色地产市场推动因素探析
[房地产业] [2013-08-08]
十八大报告中指出，生态文明建设将成为今后我国战略发展的重要立足点。按照人口资源环境相均衡、经济社会生态效益相统一的原则，优化国土空间开放格局，促进资源的全面节约和有效利用，才能有效推动生态文明建设和促进可持续发展理念的推广。
关键词：绿色地产；市场推动；因素探析
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11962.当前房地产宏观调控政策思考
[房地产业] [2013-08-08]
当前中国经济增长的外贸引擎力不从心，国内消费需求独木难支，投资需求鲜有起色。一时之间，人们不由得将稳定经济和社会的目光又转向房地产业。本文对当前楼市若干热点问题进行了思考，提出保护自住需求、分流投资需求，改单一房价指标的调控目标为购买力指标，建立住房保障担保平台，打包征收房产税与行政事业费，在坚守耕地红线的同时允许省际调用指标，逐步完善优化土地财政，建立科学严谨的长效政策调控体系等七个观点，以期房地产业既能促进国民经济“稳增长”，又能确保房地产业调控的成效。
关键词：楼市；住房保障；房产税；耕地红线；土地财政
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11963.公积金：问卷调查显民意
[房地产业] [2013-08-06]
自1991年上海市首开住房公积金缴存先河以来，我国住房公积金制度已走过了20余年漫长的艰难历程。同样，始于2002年修订的国务院《住房公积金管理条例》亦超过10年。随着社会的变迁，尤其是老百姓住房情况的改观，原有住房公积金制度诸多条款的设计，以及在具体执行时出现的若干情况及由此引发的争议亦不绝于耳。如何使住房公积金制度更加适合社情民意，走可持续发展道路？
关键词：公积金；民意调查
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11964.国土部监测报告：住宅地价上升动力仍强
[房地产业] [2013-08-06]
关键词：住宅地价；上升动力
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11965.国土部：2013年上半年主要城市地价连续上涨
[房地产业] [2013-08-05]
关键词：地价；建设用地；城市地价；地质灾害；监测
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11966.2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况
[房地产业] [2013-08-05]
房地产开发投资完成情况：2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。商品房销售和待售情况：1-6月份，商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%， 增速比1-5月份回落6.9个百分点；其中，住宅销售面积增长30.4%，办公楼销售面积增长31.7%，商业营业用房销售面积增长8.3%。商品房销售额33376亿元，增长43.2%，增速比1-5月份回落9.6个百分点；其中，住宅销售额增长46.0%，办公楼销售额增长45.7%，商业营业用房销售额增长20.5%。
关键词：房地产；开发投资；商品房；销售；房地产开发；企业资金
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11967.房地产估价对象分析不应忽略的因素
[房地产业] [2013-07-31]
在房地产估价中，对于估价对象的因素分析是否准确全面，决定了估价结果的客观公正以及估价报告的价值。《房地产估价规范》规定，房地产估价结果报告中要概要说明房估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。随着社会发展和科技进步，如果仅仅对估价对象按照上述要求进行分析，往往会出现误差，难以客观准确地反映估价对象的状况。为了使估价对象的分析更符合市场价格体系定位，同时为了使房地产估价报告更能客观准确反映估价对象的权利状况，笔者在评估实践中总结出房地产估价对象分析不应忽略的一些因素，以期推动《房地产估价规范》的进一步完善。
关键词：房地产估价；分析因素
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11968.商品房价格水平上涨影响因素初探
[房地产业] [2013-07-31]
为分析我国商品房价格水平持续上涨的原因，选定从银行信贷、土地价格、建造成本三个方面考察了其影响。首先，定性地考察了对商品房价格具有推动作用的各个因素；而后进行了计量分析：先对指标进行了筛选，并检验了自相关性，对多个模型及各指标进行了ADF单整性检验，并发现了显著的长期协整性；最后使用短期ECM模型衡量了短期内的调整关系。最终发现，短期内信贷、地价将与房价正向相关，且前者相关性更大；而劳动力成本与房价相关性不显著。
关键词：房价；信贷；地价；ECM
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11969.建筑与工程行业：国务院部署铁路投融资体制改革，短期利好铁路建设板块
[房地产业,建筑业,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业] [2013-07-30]
近期与铁路建设相关的政策和事件较多。在政策驱动下，铁路建设板块估值有较明显的回升，本周铁路建设板块上涨12.39%。我们认为，对于中国铁建、中国中铁和中铁二局三家铁路建设类公司而言，近期政策将加速它们的项目进度，加快业绩释放。目前三家公司都已实现业务多元化，铁路建设业务占比只约30%左右。在近期政策加码背景下，假设全年铁路基建投资目标能上调至6000亿元，即同比增长16%，将带动它们的业绩增长4~7个百分点。
关键词：铁路建设；轨道建设；房地产；房屋建设；公路机场桥梁建设
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11970.房地产行业：成交环比继续改善，未来态势不必过于担忧
[房地产业] [2013-07-30]
上周（7月20日-7月26日），45个重点跟踪城市整体成交面积499.5万平方米，环比上升5.72%，同比下降17.71%。上周45个重点跟踪城市中，商品房成交面积实现环比上升的城市有27个，占比60%；商品房成交面积实现同比上升的城市有16个，占比35.56%。截至上周45个重点跟踪城市7月累计成交商品房1888.23 万平方米，同比下降14.7%；实现同比上升的城市有14个，占比31.11%。
关键词：房地产；商品房；住宅；成效面积；销售面积
027-87841330