贝壳研究院近日发布的房地产市场2021年度回顾专题报告中指出，从“九八房改”至今，房地产行业还在不断成熟和发展过程中，而发展的过程往往是螺旋上升的。区域间的发展不平衡让房地产行业依然有一定的发展空间，城市更新、资产运营、租赁保障、养老地产等商业模式也都还有很大的探索空间。报告认为，此轮行业风险出清后，房企的经营逻辑将继续发生转变，在告别了高增长预期、放下包袱后，房地产行业将会进入新一轮的稳定发展周期。

12月15日，国家统计局发布11月70城房价数据。2021年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。其中，北京二手房价格在9月出现今年的环比首降后，已连续3个月呈环比下降态势。按照市场通行的惯例，在没有出现政策明显放松或加码的情况下，月度成交价环比连续3个月同一走势，在一定程度上预示着行情已定。

本文主要从三个方面介绍了中国农地流转的理论和实践。首先，介绍了中国土地流转的研究意义和理论综述。其次，介绍了中国农村承包地流转现状。最后，介绍了农村承包地流转中存在的问题及解决建议。

今年下半年以来，楼市快速降温，房企面临销售回调幅度超预期、融资困难等多重不利因素夹击。11月份，房企拿地积极性减退，大多房企放弃年末补仓机会。百强房企前11个月拿地总额23461亿元，同比下降17.7%，其中50家代表企业11月拿地总额创今年新低。40个典型城市土地成交溢价率回落至6.5%，创近10年历史新低。

香港经济在2012年受制于先进经济体需求疲弱和亚洲区贸易放缓，货物出口一直是经济表现最弱的一环。先进经济体复苏步伐未如理想，欧元区主权债务危机在年中一度恶化，美国财政悬崖逼近，增加了全球经济的下行风险。不过，香港经济继续受惠于良好的经济基本面和内地经济所提供的支持，抵消欧美经济不景的影响，而内部经济亦相对强韧，有助于维持劳工市场稳定，惟香港经济料仅以温和步伐增长。通胀在过去一年持续降温，但往后可能仍有上行风险，特区政府会密切留意物价走势，特别是对低收入市民的影响。鉴于全球流动性泛滥令利率处于超低水平，楼市泡沫风险上升，特区政府推出连串措施令楼市健康平稳发展，确保宏观经济和金融系统稳定。香港经济在2013年的表现，料仍会受多种外围因素影响。不过，各项基建设施工程开展和内地经济以平稳较快的速度发展，会继续为香港经济带来支持。

受惠于博彩业服务贸易出口等活动的带动，在2011年较高基数的基础上，2012年上半年澳门特区经济实质增长率为12.6%。预计下半年增长放缓，全年预计将有单位数的增长。2013年澳门经济将继续增长，横琴开发和CEPA补充协议九的签署等区域合作发展将为澳门经济适度多元化提供新机遇，如何应对通货膨胀和进行房地产调控仍然是澳门政府应注意考虑的问题。

10 月16 日，《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《扎实推动共同富裕》，明确了共同富裕目标下房地产行业的角色定位，为当前去杠杆阵痛下房地产行业下一阶段的发展指明了方向。一是坚持“房住不炒”，抑制投资属性，回归居住属性；二是突出住房保障，强化民生属性，聚焦新市民住房需求；三是加快房地产税改革，合理调节高收入，促进财富再分配。

10 月16 日，《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《扎实推动共同富裕》，明确了共同富裕目标下房地产行业的角色定位，为当前去杠杆阵痛下房地产行业下一阶段的发展指明了方向。一是坚持“房住不炒”，抑制投资属性，回归居住属性；二是突出住房保障，强化民生属性，聚焦新市民住房需求；三是加快房地产税改革，合理调节高收入，促进财富再分配。

11月15日，国家统计局发布房地产开发和销售情况月度报告。10月份，房地产开发投资同比下降5.4%，新开工面积同比下降33%；房地产销售额环比下降21.32%，同比下降22.65%；房地产销售面积环比下降21.25%，同比下降21.65%，均接近历史最低水平。

“境外买家继续集中关注长租 公寓、物流、冷链以及生命科学 物业等能提供稳定租金收入且 所在行业存在结构性发展机会 的资产。”