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9841.中介胜经的社会化营销修炼之路
[房地产业] [2017-12-25]
如何才能做成一个成功的自媒体?通过中介胜经的案例,我们可以得到一些启示。微信已经成为当代人际交流的一种重要手段,尤其是比较适合年轻的人口群体。它所具有的便捷性、互动性、原创性使得微信自媒体成为有效的媒体传播工具。企业和个人都可以利用微信公众号开展对企业和个人品牌的信息传播,并与用户进行对话。本刊特邀南开大学商学院现代管理研究所所长李亚博士撰文来谈谈如何营造有影响力的行业自媒体,正
关键词：微信;用户;朋友圈;文章;自媒体;房产经纪人;房地产经纪人;
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9842.乌市商品房价格影响因素分析
[房地产业] [2017-12-25]
根据2002~2015年乌鲁木齐市商品房统计数据,对影响商品房价格的因素量化分析,主要应用灰色关联分析方法,建立模型,计算出影响商品房价格因素的关联度大小。结果表明:首先城镇居民可支配收入关联度是0.8,对商品房价格影响最大;其次住宅销售面积关联度是0.76。城镇居民人口数、人均GDP、房地产开发投资、居民消费价格总指数、商品房竣工面积这些因素关联度都在0.7左右,对商品房价格也有很大的影响。
关键词：灰色关联分析;商品房价格;灰色关联度
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9843.对未来房地产的12个判断
[房地产业] [2017-12-25]
判断一:前途光明,道路曲折,总体看多未来10-15年,我们总体看多,看多跟看空是基本的判断。如果看空,每一轮调整的时候就会恐慌,会选择撤出。但每一轮看多、每一轮调整都是机会,弯道超车的机会来了。未来应该是光明的,道路是曲折的,上升是波浪的。
关键词：一线城市;房地产行业;房企;二线城市;
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9844.新常态下的房地产业转型与园区综合体介入要素分析
[房地产业] [2017-12-25]
一、跌宕起伏的2016年2016年,是新常态经济运行转轨之年,转轨的核心在于中国地产业。作为过去十年的支柱产业,政府、市场、民众对房地产市场期待太多,导致房地产业成为整体国民经济运行的主导。这个主导曾经引导中国经济飞速增长达十多年,也因为主导,为中国经济埋下了诸多隐患显忧。经济进入新常态,全面供给侧改革的深化落实以及去产能的政策导向,意味着房地产业面临着巨大挑战,而从市场现状来看,
关键词：房地产业;资产;痛点;第三产业;园区;地产项目;
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9845.我国房地产税法改革在国际金融危机下的难点和机遇
[房地产业] [2017-12-25]
在国际金融危机背景下,我国房地产市场发展不太景气,为了能够保持我国房地产产业的持续性发展,我国政府特地在此情况下提出了房地产税法改革。实际上,在国际金融危机下房地产税法改革的具体实施面临许多难点,但是从另一方面来讲国际金融危机对于我国房地产税法而言也是一大机遇,关键就是在于我国能否在国际金融危机下解决房地产税法改革难点,并及时把握机遇。本文立足于我国房地产税法改革现状简要分析了我国房地产税法改革在国际金融危机下所面临的难点与机遇。
关键词：房地产税法改革;国际金融危机;难点;机遇
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9846.供给侧改革背景下金华市区住宅去库存问题研究
[房地产业] [2017-12-25]
2015年底中央经济工作会议提出供给侧改革的五大任务:"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"。去库存主要是去房地产库存,其能否顺利实现关系国民经济增长和相关行业消费和投资。本文从住宅高库存对金华经济社会发展的影响入手,分析金华市区住宅库存特征及原因,剖析金华市区房地产去库存面临机遇和挑战,提出对策和建议。
关键词：金华市区;经济社会发展;房地产;房产地产;不动产;住宅市场;住房市场;库存;
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9847.房地产“营改增”后股权投资决策分析
[房地产业] [2017-12-25]
房地产作为最近几年备受关注的产业,在此次"营改增"税制改革中也吸引了众多的注意力。此次"营改增"改革对房地产企业各个方面都产生了较大的影响,无论是房地产企业的会计核算、税务筹划、融资行为或是投资决策等都受到了极大的冲击。笔者将从房地产企业投资决策角度出发分析其所受到"营改增"改革的影响,同时针对这些影响探究其出现的原因,最后提出相应的措施来避免"营改增"对房地产企业投资决策带来的不利影响。
关键词：房地产;“营改增”;股权投资;决策分析
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9848.房价对地区经济收敛的影响及其机制研究
[房地产业] [2017-12-25]
本文创新性地从房价上涨的视角对我国地区经济收敛趋缓现象做出解释。文章首先提出房价会影响劳动力流迁和企业选址决策进而影响地区经济收敛的理论机制,接着采用2000—2014年中国35个大中城市的面板数据进行实证检验。结果发现,以大中城市为样本的中国经济发展不存在绝对收敛,但存在条件收敛趋势,高房价会抑制这一趋势并拉大城市之间的经济差距。不考虑时间效应时,地区经济增长收敛速度为0.129%;而考虑时间效应时,经济增长收敛速度会提高0.194%。受房价因素的影响,地区经济收敛趋势依赖于与房价的共同作用,经济增长本身不再收敛,甚至呈现出发散的趋势;且这一效应存在明显的时间段差异。
关键词：房价;劳动力流迁;企业选址;经济收敛
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9849.从楼市出来的资金流到了哪儿?
[房地产业] [2017-12-25]
最近,房地产再遭打压。2月13日晚,中国基金业协会通过官方微信发布4号文,禁止通过私募资管计划投资16个城市的房产项目,房地产市场交易量低迷还会持续。这16个城市是北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都,基本上涨得快一点的热门城市被一网打尽。当然,房价大幅下跌是不可能的。城市群快速形成、货币购买力下降、上述热门城市库存量削弱,为
关键词：固定资产投资;省份;一带一路;理财规划师;理财顾问;
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9850.武汉市城市价值与房地产开发投资关系
[房地产业] [2017-12-25]
城市作为房地产活动的载体,其核心竞争力——城市价值,与房地产活动关系密切。认清二者的关系有利于科学合理地制定城市发展战略及相关政策。本文以武汉市为例,首先构建城市价值评价指标体系评估武汉市1984~2014年历年城市价值指数。在此基础上,对武汉市历年城市价值指数与房地产开发投资额指数进行协整分析、Granger(格兰杰)因果检验和脉冲响应分析。结果表明,武汉市城市价值提升是房地产开发投资增长的Granger原因,且这种影响较持久;而房地产开发投资的增长对武汉市城市价值提升的促进作用并不明显。基于对以上结论的分析,提出了充分利用城市价值与房地产开发投资的互动影响以增强武汉市城市竞争力的政策建议。
关键词：城市价值;房地产开发投资;格兰杰检验;脉冲响应分析;政策建议
027-87841330