随着社会经济的发展，我国的土地资源管理不断的提升管理力度。而在我国信息化发展的日益推动下，我的土地资源管理面临着重大的管理改革。建设信息化的土地资源管理，逐渐成为了我国土地资源管的重点建设环节。因而，为了能够更好的建设起新时期的土地资源管理的信息化。就需要我国的土地资源管理部门加大对管理信息化的建设的投入，提高对土地资源管理的实践探索，在不断的实践探索中，优化对土地资源管理的信息化建设，加速建设步伐。从而实现更具效率性的信息化土地资源管理。

“营改增”是国家根据社会经济的发展状况为现实依据，结合我国的现实经济状况，对税收做出的一项科学的改革举措。随着社会经济快速发展的大潮流，我国的社会各行各领域都取得了显著的发展成效，带动了税收的增加，但是，在营业税上则出现了很多的缺陷，而在当前形势下房地产行业正处于如火如荼的发展时期，涉及面较广、关系较为复杂，并且构成房地产项目成本费用的结构也很复杂，因此，对“营改增”下的房地产企业税务筹划的分析就显得十分重要。

开展土地集约利用评价是推进节约集约用地制度建设的重要举措，也是科学用地管地、制定用地政策的有效依据。自1999年在“国土资源大调查”中设置“城市土地集约利用潜力评价”课题以来，对用地集约利用评价进行了大量的研究。随着建设用地利用矛盾焦点的变化，研究重点从城市建设用地集约利用评价逐步转向开发区、农村的评价，根据不同区域、尺度特点，学者们研究了建设用地集约利用评价指标体系、评价方法等的差异化设置，为规范建设用地集约利用评价工作奠定了理论基础。但是从目前的研究来看，建设用地集约利用评价如何更好地与集约内涵的深化、评价区域自然禀赋以及发展动态变化等结合，加强评价成果在具体实践工作中的应用，还需要进一步的研究和完善。本文分析了我国建设用地集约利用评价反思。

土地供应方面，2月住宅类供地大幅放量，同比、环比分别+62%、+0%，同比涨幅扩大，环比由负转正，其中，纯住宅供地环比+17%、同比+92%，表现十分亮眼。鉴于库存持续低位，主流房企销售高增，预计后续土地市场供应将持续改善。土地成交方面，2月住宅类土地成交环比-26%、同比-16%，其中，纯住宅土地成交环比-29%、同比-20%，2月土地成交低迷主要受上月供给缩量、2月春节假期以及去年同期高基数效应持续影响，随着供给放量以及基数走低，预计后续成交将大幅改善。土地供需方面，由于2月土地成交缩量、供给放量，土地成交/供应比较1月下降27%至0.88倍，供需关系略有放缓。

2018年2月申万房地产板块整体下跌11%，在申万28个子行业中跌幅第一，成交量3563亿元，环比下跌53%，主要因为地产板块在1月涨幅第一，流动性挤兑造成蓝筹补跌。同期沪深300下跌6%。目前A股市场整体上呈现弱市特征，地产板块基本面持续向好但政策不确定性依然存在，展望全年具有相对配置价值（高业绩增长、低仓位配置），又有绝对配置价值（政策不确定性降低及边际宽松、资源整合带来的超预期），建议积极把握两会之后政策不确定性降低带来的投资机会。

我们在长周期房地产专题报告之三《详解房地产资金来源与开发投资额预测方法论》中提出，目前房企的主要资金来源渠道仍然较为单一，主要是销售回款和银行贷款。我们认为降低开发商杠杆是长期趋势，未来预售制与开发贷门槛将有所提高，因此利用资产证券化融资能力的差异将重塑房企的竞争格局。

1-2 月商品房/住宅开发投资分别同比+9.9%/+12.3%，较前值分别+2.9、+2.9pct；同期商品房/住宅新开工分别同比+2.9%/+5.0%，较前值分别-4.1、-5.5pct；同期商品房/住宅施工分别同比+1.5%/+1.8%，较前值分别-1.5、-1.1pct。