土地供应方面，2月住宅类供地大幅放量，同比、环比分别+62%、+0%，同比涨幅扩大，环比由负转正，其中，纯住宅供地环比+17%、同比+92%，表现十分亮眼。鉴于库存持续低位，主流房企销售高增，预计后续土地市场供应将持续改善。土地成交方面，2月住宅类土地成交环比-26%、同比-16%，其中，纯住宅土地成交环比-29%、同比-20%，2月土地成交低迷主要受上月供给缩量、2月春节假期以及去年同期高基数效应持续影响，随着供给放量以及基数走低，预计后续成交将大幅改善。土地供需方面，由于2月土地成交缩量、供给放量，土地成交/供应比较1月下降27%至0.88倍，供需关系略有放缓。

一、土地供应：2月住宅类用地供应环比+0%、同比+62%，预计全年供给持续向好.......4

1、土地供应面积：2月供地环比-8%、同比+61%，其中住宅供地环比+17%、同比+92%、涨幅扩大........4

2、住宅类土地供应面积：2月住宅类供地环比+0%、同比+62%，其中二线、三线放量.....6

二、土地成交：2月住宅类土地成交环比-26%、同比-16%，下降受春节月影响......9

1、土地成交面积：2月土地成交环比-38%、同比-16%，其中住宅环比-29%、同比-21%，受春节月影响..9

2、住宅类土地成交面积：2月住宅类土地成交环比-26%、同比-16%，其中一二线上涨、三四线下跌....11

3、住宅类土地成交金额：2月住宅类土地成交额环比-33%、同比+6%，其中一线同比上涨较多......14

三、土地供需：2月地价环比降、同比升，溢价率再走低，土地市场回归理性趋势不变.....17

四、投资建议：供给大幅放量，春节月中成交短暂走弱，市场回归理性趋势不变.....19

五、风险提示.....19