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4711.绿地多产业协同步入“收获季”
[房地产业] [2018-09-05]
"大基建"成绿地第二个千亿级产业板块龙头房企之一的绿地控股(600606.SH)正朝着3000亿元的年度营收目标迈进,与营收相近的融创中国、保利地产,争夺碧桂园、万科、恒大之后第四名的位置。该公司近期公布的2017年三季报显示,主要经济指标较上年同期有大幅增长。其中,房地产板块的销售回款、利润总额两项指标创新高。绿地近年来实现转型、推进多产业协同
关键词：中国经济周刊;产业协同;特色小镇;销售回款;绿地集团;利润总额;营业收入;产业板块;杭州湾新区;
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4712.租赁市场:房地产行业的“下半场”
[房地产业] [2018-09-05]
如果站在未来十年或者更长的时间点,再回过头来看,2017年,将是房地产进入全新发展模式的关键转折点之一。而这个转折新起点,被聚焦在租赁市场。在"租售并举"与"租售同权"的探索与推进下,未来租赁市场真正的改革,不单是在于年轻人租房过渡,更在于三口之家甚至是三代同堂的家庭以租房的方式生活。租赁市场将成"普通住宅"交易的替代市场,买房的增值保值需求将成为另一个并行的维度。对于房地产开发企业来说,从"拿地-建房-卖房"向"运营自持物业"转变将带来行业的
关键词：租赁市场;房地产;资产管理公司;平台公司;租售比;
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4713.“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划方式研究
[房地产业] [2018-09-05]
在"营改增"手段不断深入的背景下,房地产行业必将面临一系列的改革。本文通过分析"营改增"对房地产企业税收的影响,重点研究了"营改增"下企业税收筹划方式对房地产行业的可持续发展具有重要意义。
关键词：“营改增”;房地产企业;税收;筹划方式
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4714.信贷和价格关系的实证研究——基于我国房地产市场
[房地产业] [2018-09-05]
文章基于Granger因果检验和三元线性回归模型,对我国房地产信贷和房地产价格、土地交易价格的关系进行了研究,报告了我国当前房地产市场迅猛发展的现状,通过实证研究方法,选取1998-2015年我国房地产信贷、房地产销售价格、土地交易价格的数据,对我国房地产市场的信贷和价格关系展开了调查,研究结果显示不同时期内我国房地产信贷与价格之间呈现出不一样的因果关系。由此提出政策建议,对我国不同收入群体实行相应的房地产政策,同时要求银行提高房地产信贷的风险意识,加强信贷管理,加快中小户型商品房、经济适用房、廉租房的开发建设速度,规范房地产市场的秩序,以期实现稳定我国房价,为决策管理层和投资者提供理论依据的目标。
关键词：房地产信贷;土地交易;信贷管理;风险控制
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4715.伦理学视角下的城市居住正义问题透视
[房地产业] [2018-09-05]
本文通过对社会居住公平问题现状的分析,深入探究了由于"炒房"投机盛行、供应结构不合理、保障制度不健全导致的居住失义现象,并提出促进住房居住正义价值回归的对策建议:建立公平公正的社会居住价值体系;构建全方位、高覆盖的住房供应保障制度;加强社会伦理制度建设。
关键词：居住正义;社会公平;住房保障
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4716.十九大后,楼市回归民生
[房地产业] [2018-09-05]
"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"10月18日,十九大报告"房住不炒"的表述,获得了与会代表两次热烈的掌声,也彻底打破了部分房地产开发商,希望放松楼市调控政策主基调的幻想。十九大报告,不但对当前房地产市场存在"短板"作出了重要判断,也对房地产市场在新时代提出了新要求和新使命——楼市回归民生,人民住有所居。楼市短板缘于"投机炒作"十九大报告共分十三个部分,其中第一部分是
关键词：投机性;房地产开发商;人均住房建筑面积;居住性需求;投机炒作;商品房交易;社会主要矛盾;
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4717.房地产项目开发的策划及经营管理研究
[房地产业] [2018-09-05]
房地产项目对于国民经济的发展非常重要,同时也与广大群众的生活息息相关。而房地产项目的顺利进行需要进行严谨的前期策划工作,通过市场调研确定房地产项目的开发目标,并在施工建设阶段、销售阶段以及售后服务阶段做好经营管理工作,保证房地产项目的顺利进行。本文就房地产项目的开发策划和经营管理工作进行了详细地分析。
关键词：房地产;开发策划;经营管理
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4718.我国城市住宅的社会问题分析——基于恩格斯《论住宅问题》的文本研究
[房地产业] [2018-09-05]
随着我国城镇化的发展,城市中的住宅问题不仅成为困扰着中低收入群体的住宅问题,而且也引发了环境污染、社会不公、产业结构失衡等社会问题。因此,解决住宅问题,一方面能够解除中低层群体遭遇的住宅难题,另一方面也有助于消除和抑制社会发展的不利因素。在《论住宅问题》一书中,恩格斯批判了资产阶级和小资产阶级提出的房改思想,揭示了造成住宅问题的深层原因,阐发住宅引发的其他社会问题并从无产阶级的立场提出了解决住宅问题的途径,这对于分析我国由住宅所引发的社会问题,构建合理的城市住宅具有重要的启示意义。
关键词：住宅;城市;城市化;社会问题
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4719.“营改增”房地产行业税负筹划数学模型的构建
[房地产业] [2018-09-05]
房地产行业是包含多项经济活动的综合产业,改革的红利与难度并存。为了更好地使房地产企业享受到"营改增"政策的改革红利,从"营改增"对房地产行业的税负影响出发,构建"营改增"房地产行业税负筹划数学模型,比较分析"营改增"前后企业税负的变化,再结合案例分析房地产行业如何在实际业务操作中合理地进行税负筹划,实现利润最大化。
关键词：营改增;房地产;税负筹划;数学模型;成本控制
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4720.论产权制度下小产权房现状的是与非
[房地产业] [2018-09-05]
1小产权房的概念小产权房,顾名思义是指未经依法征地、规划及审批等程序,由农村集体或农村集体与开发商合作,在集体土地上自行开发建设并向农村集体组织以外的居民出售的准商品性住房。此类住房产权不完整,产权权能行使受限制。虽然小产权房与正规商品房在使用及配套上差异不大,但所占土地即农村宅基地与国有建设用地在制度方面有着巨
关键词：小产权房;购房者;
027-87841330