北京、上海、深圳房价居高不下，生活成本持续上升，无论是购房者还是租房者都面临巨大的生活压力，妥妥的“房奴”一族。本报告重点研究京沪深三地租房族和购房族，旨在分析他们的人群特征和生活现状。

本文主要将明源云与上市公司金蝶国际和广联达，以及部分初创公司进行对比分析。明源云是中国房地产开发商的 第一大软件解决方案提供商，产品是针对房地产开发的，目前在房地产领域占比领先，金地、龙湖、保利、碧桂园、 中海等多数百强地产商是公司的客户。公司专注于房地产市场，产品普适性较好，贴合客户需求，实施简化。

2020 年 8 月，房地产（申万）板块单月涨幅 1.63%，跑输 上证综指 0.95pcts，跑输沪深 300 指数 0.95pcts，板块涨幅在 28 个一 级行业中排名第 19 位。子板块中，房地产开发板块单月涨幅 1.52%， 园区开发板块单月涨幅 3.34%。截至 9 月 20 日，今年以来房地产板块 上涨 1.31%，跑输上证综指 8.13pcts，跑输沪深 300 指数 14.32pcts。

营收虽维持正增长但增幅明显收窄，归母净利润大幅下滑； 行业整体费用控制水平良好，利润率连续下滑。2020H1 房地产行业 营业收入为 9761.80 亿元，增速为 1.84%，同比- 19.79pct；实现归母 净利润 808.95 亿元，增速为-21.82%，同比- 37.94pct，主要系疫情影 响了竣工节奏。2020H1 房地产行业销售费用率、管理费用率、财务 费用率为 2.60%、4.17%及 3.58%，同比-2.40pct、-0.24pct、+0.40pct， 近年来稳中有降；销售毛利率为 28.28%，同比-3.94pct；实现销售净 利率 10.70%，同比-2.40pct，利率率近年连续下滑主要由于前期高土 地成本项目现进入结转间、“房住不炒”政策调控叠加疫情影响压缩 盈利空间。

9 月 4 日，据住房和城乡建设部官网消息，《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71 号）印发实施以来，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质明显提高。为全面贯彻新发展理念，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，住房和城乡建设部、科学技术部、工业和信息化部等九部门提出关于加快新型建筑工业化发展的若干意见。

住建部网站 8 月 28 日消息，8 月 26 日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

8 月 11 日，国家税务总局发布《中华人民共和国契税法》，此次《契税法》自 2021 年 9 月 1 日起施行。

8 月 20 日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。

据教育部网站消息，近年来，审计发现部分直属高校、直属单位存在国有资产出租出借未履行审批程序、无偿出借资产等问题。为进一步规范部属各高等学校、有关直属单位（以下简称各单位）资产出租出借行为，加强资产出租出借管理，教育部办公厅印发《关于进一步加强国有资产出租出借管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，各单位严禁出租出借办公用房。

7 月 30 日，中共中央政治局召开会议，决定今年 10 月在北京召开中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议。其中主要议程为，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标的建议。