[房地产业] [2020-12-15]
[房地产业] [2020-12-15]
[房地产业] [2020-12-15]
[房地产业] [2020-12-14]
[房地产业] [2020-12-14]
[房地产业] [2020-12-14]
[房地产业] [2020-12-12]
行业的市场调控在中长期将保持定力，但调控基调趋严不会是常态，政策的适当纠偏仍有必要，当前重点区域及城市调控政策严厉程度仍为史上最严阶段，稳字当头的首要目标意味着2021 年房地产政策大概率使市场供需关系维持在一个相对平衡点。考虑到政策着力点并非打压需求，而是以防风险为主，对于2021 年的政策基调大可不必过于悲观。
[房地产业] [2020-12-12]
2020 年前十月全国累计销售面积达到13.33 亿平，同比增长0%；2020 年前十月销售金额13.17 万亿元，同比增长5.8%。疫情后期销售面积和金额恢复势头强劲，同比增速分别在10 月和8 月转正。分线城市来看，二线城市带头复苏，量价率先回暖，一线城市表现紧随其后，三四线城市H2 恢复力度相对较弱。进入Q4 销售数据逐渐走出疫情影响，维持销售总量高位、增速平稳下降的趋势，基本延续我们先前对行业的走势判断。
[房地产业] [2020-12-12]
回顾近十年的中共中央政治局会议，对于房地产着墨颇多，但是关键词是在发展和变迁的。2012-2013年，会议中提到最多的是“调控”；2014年，“城镇化”2015-2016年，“去库存”；2017年至今，则是“长效机制”。2020年，政策整体呈现前松后紧态势。上半年疫情影响下，为扶持房地产市场稳定健康发展，政策环境较为宽松，2020年下半年，调控略有转向，多地开始收紧。展望未来，调控成果来之不易，我们判断政策仍将保持一致性。
[房地产业] [2020-12-12]
波动根源：供需弹性不一，政策频频托底。由于供给调整相对刚性，而需求更容易受外在冲击快速变化，供需弹性不一导致行业量价周期性宽幅波动。同时历次周期下行货币及政策托底下，资金过度流入楼市，房企及居民杠杆率加速上升，加剧金融风险积累。
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