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11931.房地产行业：本周新增房源大幅上升－主要城市商品房及土地成交点评
[房地产业] [2013-09-10]
推出量成交量环比同升，溢价率维持高位。30 个重点城市本周（8.31-9.6）推出住宅用地建筑面积1,101.2 万平方米，环比上升18.4%，同比上升0.7%。30 个重点城市共成交住宅用地建筑面积691.3 万平方米，环比增0.7%，同比降12.6%。30 个重点城市楼面地价6,151 元/平米，溢价率35.5%，溢价率有所回落但仍处高位。
关键词：新增房源；大幅上升；成交量
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11932.2013年1季度房地产行业分析报告
[房地产业] [2013-09-10]
2013年1季度，国内生产总值118855亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，增幅比2012年全年回落0.1个百分点。尽管国民经济增速小幅回落，部分指标同比增速有所放缓，但总体来看，我国就业形势依旧较好，居民收入稳定增加，结构调整和转型升级取得积极进展，国民经济开局平稳、稳中有进。在此背景下，全国房地产开发投资增速结束了2012年4月以来持续在15%-18%低位徘徊的状态反弹至20%以上。
关键词：房地产；市场运行；趋势分析
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11933.2013年2季度房地产行业分析报告
[房地产业] [2013-09-10]
2013年上半年，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是虽然受到“国五条”等一系列调控政策影响，但全国房地产投资增速在2012年稍有放缓后再次有所加速；二是全国房地产开发企业到位资金延续平稳走势，房企资金情况处于良性区间；三是在全国商品房累计施工面积增速回落的情况下，全国商品房累计竣工面积增速也呈回落态势，市场供应总量增长仍然较为缓慢；四是今年以来，全国商品房销售面积和销售额整体一直处于快速上升通道中，1-2月份增速分别为49.5%和77.6%，双双创下2010年以来的历史新高；五是全国新建商品住宅价格无论从同比还是环比来看伤处于高位。
关键词：房地产；供求分析；经济运行
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11934.“地王”频现助推房价看涨预期土地市场将现“差异化”调控
[房地产业] [2013-09-09]
近日多个城市高价“地王”扎堆出现，特别是9月4日-5日短短的两天时间内，北京、上海、杭州、苏州四地四宗优质地块入市拍卖，其中三地诞生了“地王”，再次引发市场对于“地价、房价联动上涨”的担忧，助推了房价看涨预期。
关键词：房地产；房价；土地市场
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11935.土地市场活跃楼市如何演绎
[房地产业] [2013-09-09]
2013年过半，虽有“国五条”、地方版“国五条”细则等紧缩政策陆续出台，但土地市场方面，上半年成交异常火爆，溢价地块频出，开发企业拿地热情高涨。
关键词：土地市场；住宅市场；政策
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11936.国外如何征收房产税
[房地产业] [2013-09-09]
房产税属于国际上具有通行性的税种，世界上多数实行市场经济的国家都征收房产税，被视为市场经济的“必需品”。征收房产税的过程中，一方面对房地产市场起到一定的调节作用，另一方面也兼顾了社会公平。一些国家具有典型意义的房产税征收制度，对中国推进房产税改革很有启迪。
关键词：国外；房产税；美国；日本；德国；埃及；韩国
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11937.稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排
[房地产业] [2013-09-09]
推进房产税改革是我国深化房地产市场调控的一项有效举措，但是当前还存在产权登记制度不完善、征税范围小、计税依据不能反映现实税负水平、流通环节税负偏重、税率制定不科学等制度障碍。因此，要稳妥推进房产税改革，需构建和完善产权登记制度，建立统一共享的数据信息系统；累进增加保有环节税负，大幅减轻流转环节税负；科学确定计税依据；建立市场价值评估体系；扩大征税范围，合理确定免税对象；实行差别化超额累进税率，加大多套房的持有成本。
关键词：房产税改革；制度障碍；路径安排
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11938.房地产行业周报（0901-0907）
[房地产业] [2013-09-09]
本周平安观点：本周地产指数上涨1.04%，主要龙头表现平淡，由自贸区主题带来的结构性机会大于整体机会。成交量从前两周的数据来看没有特别大的起色，即有基数的原因，也有月内数据统计集中于后两周的原因。公司上我们不得不再提及一下世联地产，从8月20日出报告推荐开始公司已经累计上涨35%，我们认为公司今年销售和业绩双拐点的特征已经基本确认，最近一个月内的连续上涨由巴菲特收购美国地产代理公司催发价值重估，易居中国美股在最近一个月内也连续上涨79%，年内累计涨幅达到120%，市值约71.9亿人民币（高于世联的63亿）。从基本面而言，我们认为公司未来三年的主业的增速可以支持20-25倍的估值，收购及新兴业务布局提供估值弹性，是A股地产中难得的既有增长又有故事的公司，依旧建议投资者保持关注。
关键词：房地产；行业动态；土地市场；证券分析
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11939.广东：省部合作探索用地新路
[房地产业] [2013-09-05]
关键词：广东；土地管理
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11940.土地改革破局仍需以点带面
[房地产业] [2013-09-05]
三中全会即将召开，土地制度改革成为外界关注的焦点。今年年初的国土部会议上，曾对土地管理制度改革做出具体部署。今年的任务包括，研究出台集体经营性建设用地流转指导意见、部署开展宅基地制度改革试点，以及总结推广农村土地股份制改革经验和做法。其中，指导意见有望就土地利用规划城镇建设用地范围以外的经营性集体建设用地的有偿出让、交易方式、收益分配方式等方面做出具体规定。
关键词：土地改革；政策；土地管理法
027-87841330