-
11871.国土部：2013年上半年主要城市地价连续上涨
[房地产业] [2013-08-05]
关键词：地价；建设用地；城市地价；地质灾害；监测
-
11872.房地产估价对象分析不应忽略的因素
[房地产业] [2013-07-31]
在房地产估价中，对于估价对象的因素分析是否准确全面，决定了估价结果的客观公正以及估价报告的价值。《房地产估价规范》规定，房地产估价结果报告中要概要说明房估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。随着社会发展和科技进步，如果仅仅对估价对象按照上述要求进行分析，往往会出现误差，难以客观准确地反映估价对象的状况。为了使估价对象的分析更符合市场价格体系定位，同时为了使房地产估价报告更能客观准确反映估价对象的权利状况，笔者在评估实践中总结出房地产估价对象分析不应忽略的一些因素，以期推动《房地产估价规范》的进一步完善。
关键词：房地产估价；分析因素
-
11873.商品房价格水平上涨影响因素初探
[房地产业] [2013-07-31]
为分析我国商品房价格水平持续上涨的原因，选定从银行信贷、土地价格、建造成本三个方面考察了其影响。首先，定性地考察了对商品房价格具有推动作用的各个因素；而后进行了计量分析：先对指标进行了筛选，并检验了自相关性，对多个模型及各指标进行了ADF单整性检验，并发现了显著的长期协整性；最后使用短期ECM模型衡量了短期内的调整关系。最终发现，短期内信贷、地价将与房价正向相关，且前者相关性更大；而劳动力成本与房价相关性不显著。
关键词：房价；信贷；地价；ECM
-
11874.建筑与工程行业：国务院部署铁路投融资体制改革，短期利好铁路建设板块
[房地产业,建筑业,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业] [2013-07-30]
近期与铁路建设相关的政策和事件较多。在政策驱动下，铁路建设板块估值有较明显的回升，本周铁路建设板块上涨12.39%。我们认为，对于中国铁建、中国中铁和中铁二局三家铁路建设类公司而言，近期政策将加速它们的项目进度，加快业绩释放。目前三家公司都已实现业务多元化，铁路建设业务占比只约30%左右。在近期政策加码背景下，假设全年铁路基建投资目标能上调至6000亿元，即同比增长16%，将带动它们的业绩增长4~7个百分点。
关键词：铁路建设；轨道建设；房地产；房屋建设；公路机场桥梁建设
-
11875.房地产行业：成交环比继续改善，未来态势不必过于担忧
[房地产业] [2013-07-30]
上周（7月20日-7月26日），45个重点跟踪城市整体成交面积499.5万平方米，环比上升5.72%，同比下降17.71%。上周45个重点跟踪城市中，商品房成交面积实现环比上升的城市有27个，占比60%；商品房成交面积实现同比上升的城市有16个，占比35.56%。截至上周45个重点跟踪城市7月累计成交商品房1888.23 万平方米，同比下降14.7%；实现同比上升的城市有14个，占比31.11%。
关键词：房地产；商品房；住宅；成效面积；销售面积
-
11876.易宪容：房价泡沫不挤掉下半年GDP增速还走高
[房地产业] [2013-07-27]
关键词：房价泡沫；GDP；增速
-
11877.中国房价上涨原因试析
[房地产业] [2013-07-25]
上世纪90年代末，中国完成城市住房制度改革；政府确立住房和汽车为投资热点与消费热点，给予政策扶持，以拉动经济增长，应对亚洲金融危机。进入新世纪，随着经济加速增长，居民收入增加，以住宅产品为主的房地产市场快速升温，新建商品住宅销售价格过快上涨成为经济界乃至全社会关注焦点。
关键词：房价；住房改革；需求
-
11878.缩小征地范围改革试点工作的问题与建议
[房地产业] [2013-07-25]
征地是农村支持国家建设，交出农民集体土地权利的过程，是公民为了公共利益做出牺牲的过程。十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了缩小征地范围的任务。在国土资源部的部署下，自2010年起，全国已有天津、重庆、沈阳等6个城市开展了以缩小征地范围为主要内容的征地制度改革试点工作，取得了很多宝贵的经验，也遇到了一些典型的问题。
关键词：征地范围；改革试点
-
11879.建筑与工程行业：资金逐渐承压，把握结构机会
[房地产业,建筑业] [2013-07-24]
在三季度投资策略中，我们认为：1）房地产链：考虑政策加码、流动性趋紧以及销售放缓等因素，预计下半年开发投资增速将下滑，因此对房地产链保持谨慎。2）装饰：二季度处于地产相关性和自身成长性的纠缠中，随着订单持续释放、中报符合预期，关注焦点将集中在成长性上，继续看好，预计装饰龙头估值可达25 倍。3）基建：在整体下行趋势中把握结构性机会，看好水电建设、市政园林和轨道交通。
关键词：房地产链；装饰；基建；水利水电；轨道交通；铁路建设
-
11880.房地产行业：利率市场化与房地产市场，基于国际比较的视角
[房地产业,金融业] [2013-07-24]
台湾利率市场化与房地产市场。美国利率市场化与房地产市场。日本利率市场化与房地产市场。我国利率市场化与房地产市场。
关键词：金融市场；房地产市场；台湾；美国；日本；我国
027-87841330