关键词：房地产；经济环境；总体趋势；政策调控
摘 要：2014年，全球经济环境总体趋稳，增长格局将继续调整；我国经济运行基本稳定。经济平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳健康发展，由于政策调控在2013年取得了一定收效，房地产供需失衡的局面得到一定缓解，但总体供需矛盾依然存在，一线城市和二三线城市房地产市场两极分化局面开始突显，因此在政策调控上将趋向“分类指导”，建立长效市场化机制。在此背景下，预计房地产投资仍将处于景气恢复阶段，供需关系将有所改善。从中长期来看，未来3-7年我国住房投资将达到峰值，但需防范房地产泡沫的累积以及信贷风险。