-
11821.房地产周刊-第514期
[房地产业] [2014-07-09]
报告从宏观政策环境、地方政策动态、竞争对手情报、上海房地产、北京房地产、长三角区域市场环境、珠三角区域市场环境、环渤海区域市场环境、中西部地区市场环境、行业数据、观点与评论、产品与技术创新、产业链信息。
关键词：房地产；动态；政策
-
11822.城镇住房增量市场已供过于求？价值地产指房企仍有高增长路径
[房地产业] [2014-07-09]
关键词：城镇住房市场；增量；高增长路径
-
11823.2014年下半年全国楼市将进入实质去库存阶段
[房地产业] [2014-07-09]
关键词：楼市；下半年；去库存
-
11824.转型期中国城市住宅的发展特点与趋势
[房地产业] [2014-07-09]
以中国城市住宅自解放以来所经历的三次重要转型为背景，着重分析了当前第三次转型中的四大特点，即一元转二元、高密度、大企业主导和生态化发展，并就这四个特点下的四对矛盾，即二元与多样、高容积与低覆盖率、产业化与创新、生态技术与保障房的发展趋势展开讨论，最后以“规范松绑、形式多样、生态思想、美学质量”为核心提出新转型期的发展思路。
关键词：转型；中国；住宅；设计；特点；趋势
-
11825.中国资本进军海外房地产投资
[房地产业] [2014-07-09]
中国的经济体量经历了令人瞩目的增长：从1978到2012年经济年均增长达9.8%，较同期全球平均增幅高出6个多百分点。截至2012年，中国的GDP总量达到8.2万亿美元，成为仅次于美国的全球第二大经济体。中国整体经济增长带动个人财富、企业规模尤其是房地产企业规模以及机构投资者的可投资资产规模也快速增长，亦因此推动房地产直接投资及其他房地产相关投资渠道的发展。中国的快速城镇化及2008年政府主导的大规模投资计划带动了房地产投资开发热潮，与此同时消费及投资需求的膨胀推动各地物业价格大幅上涨，令政策层面对境内房地产投资，尤其是住宅投资的调控规管日趋严厉。
关键词：中国资本；海外；房地产投资
-
11826.上海国企迎来“土地改革”企业或面临多重影响
[房地产业] [2014-07-08]
关键词：上海国企；“土地改革”；国企改革；土地政策
-
11827.北京豪宅2014年上半年吸金首破50亿扎堆入市销售增压
[房地产业] [2014-07-08]
关键词：豪宅销售；扎堆入市；北京
-
11828.基于利润空间模型的保障房政策建议——以北京市为例
[房地产业] [2014-07-08]
本文从住房供需关系入手，以适宜房价收入比为约束，运用利润空间拟合供需函数，模拟房屋交易最优供给与价格，分析了北京市住房供应现状，并且核算了保障性住房受益群体的平均家庭总收入范围。以2013年的北京市保障房供应量，2011年的居住人口计算，若单依靠政府供应保障性住房，仅解决户籍内人口的住房问题就需要至少10年，若考虑暂住人口要全面解决住房问题需要时间至少翻一番，所以政府增加房屋的有效供给成为当下解决住房问题的关键。本文的建议是：北京市应大量供应保障性住房，暂时实施只租不售的住房政策，快速解决住房需求；在保障供给的前提下，为缓解资金压力，可逐步出售廉租房，出售价格可基于利润空间模型模拟，这样能有效防止出现大量“夹心层”。住房总供给量越高，廉租房的交易价格与商品房的交易价格差距越小，当二者相等时，政府无需再提供保障房，住房市场趋于稳定。
关键词：利润空间；保障性住房；受益群体；房产经济
-
11829.房地产金融理论研究的方法论创新——复杂性科学的方法论对房地产金融理论研究的影响
[房地产业] [2014-07-08]
围绕房地产金融这一金融理论研究的新课题，在对复杂性科学研究方法论进行一定的研究和借鉴的基础上，通过对传统金融理论研究的分析论、还原论的局限性分析，以期为金融理论的研究探索一个新的视角，推进金融理论研究方法论的创新，为房地产金融基础理论的研究找到有效的研究路径。
关键词：房地产；金融；复杂性理论；理论研究方法论
-
11830.房屋拆迁能够提高家庭消费水平吗？——基于中国家庭金融调查数据的实证分析
[房地产业] [2014-07-08]
房屋拆迁能够给普通家庭带来重要的消费冲击。本文基于最新的中国家庭金融微观调查数据，就拆迁行为对家庭消费支出的影响大小和途径做实证分析。描述性统计和平均处理效应方法均表明，拆迁户总体上要比未拆迁户消费更多，但其消费具有异质性。拆迁后仍有两套及以上住房者各类消费均远远高于未拆迁户，而拆迁后变为租房的家庭其平均消费水平甚至低于未拆迁户。进一步回归考察发现，由于寻求社会地位的强度不同，不同类型的拆迁户面对的不确定性并不相同，从而就日后消费问题表现出迥异的行为特征。本文从拆迁角度检验了预防性储蓄理论的适用性，同时对缓解社会矛盾、扩大消费能力具有参考价值。
关键词：房屋拆迁；家庭消费；预防性储蓄；社会地位提升
027-87841330