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11791.绿色农房建造标准指标体系的构建研究
[房地产业] [2014-07-08]
为了在我国的村镇地区全面推广和普及绿色建筑， 实现其建设工作的科学化和标准化，通过分析国内外绿色建筑出现的问题和不足，以及农房的施工全过程、材料的选取以及环境方面出现的问题，应用指标初选、德尔菲法和专家调研法确定指标，从绿色农房的整体角度来探讨指标体系的构建，并利用最小二乘法计算出各个指标的权重，以期为未来新农村建设中的建造更标准更环保的绿色农房提供参考。
关键词：绿色农房；建造标准；德尔菲法；最小二乘法
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11792.公共租赁住房政策绩效评价研究
[房地产业] [2014-07-08]
在研究公共租赁住房政策绩效内涵的基础上，确定公共租赁住房政策绩效评价的指标体系，并通过专家问卷调查法对指标进行筛选，构建基于变异系数赋权法的公共租赁住房政策综合评价模型。选择重庆、深圳、杭州三个城市对公共租赁住房政策绩效评价体系进行实证分析，通过三个城市的数据分析比较，得出实证分析结论与政策性建议。
关键词：公租房；政策绩效；评价
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11793.中国上市房地产公司的资本结构研究
[房地产业] [2014-07-08]
论文通过运用实证研究方法分析中国上市房地产 公司的资本结构，从八个影响因素中选出几个主要的因素来研究。最后，总结出影响资本结构的主要影响因素，以便于其他房地产公司在以后涉及资本分配和运用时对这些因素引起注意。
关键词：房地产；上市公司；资本结构；影响因素；逐步实证
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11794.今后四年山西将开工改造各类棚户区70余万户
[房地产业] [2014-07-08]
关键词：棚户区；四年；改造；安置补偿
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11795.经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例
[房地产业] [2014-07-08]
租金、售价等价格指标及其周期性波动，常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门 模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上，提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标，利用上海1998－2012年的城市统计年鉴数据，通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明，上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长，均以经济增长为格兰杰因；两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此，租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。
关键词：房地产市场；经济增长；三部门模型；格兰杰因果关系检验
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11796.不同外部约束条件下的住房保障供给模式选择
[房地产业] [2014-07-08]
实物配租和货币补贴是两种主要的住房保障模式，二者各有优缺点。影响住房保障供给模式选择的外部约束条件主要有四个：政府财政收入水平、城市建设土地资源、城市住房存量以及城镇化不同阶段。本文以住房保障供给模式的成本收益为视角，基于我国35个大中城市的数据，分析了不同外部约束条件下当前各城市最优和次优的住房保障供给模式。
关键词：外部约束条件；住房保障；供给模式；成本收益函数
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11797.产业化住宅成本分析
[房地产业] [2014-07-08]
住宅产业化是我国房地产发展的重要战略，但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析，可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理，得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因，并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本，从而实现住宅产业化的进一步发展。
关键词：住宅产业化；工业化住宅；建造成本；生产规模
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11798.多城市暗中研究放松限购2014年下半年或现取消限购潮
[房地产业] [2014-07-08]
关键词：呼和浩特；商品住房；限购政策
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11799.我国房地产投资与经济增长的协整分析
[房地产业] [2014-07-07]
采用1986-2011年时间序列，运用长期协整模型、误差修正模型和格兰杰因果检验，实证分析了我国房地产投资对经济增长的影响。结果显示，房地产投资与经济增长之间存在长期协整关系，房地产投资对经济增长的长期弹性约为0.12，而短期弹性约为0.01；房地产投资是经济增长的Granger因，经济增长对房地产投资存在一定的反馈作用，但房地产投资对经济增长的影响要远大于后者对前者的影响。其政策含义在于，可通过对房地产投资的适当调控来刺激经济增长。
关键词：经济增长；房地产投资；协整检验
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11800.住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求
[房地产业] [2014-07-07]
住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上，根据住房保障的本质属性与现实需求，对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定，并基于住房保障的角度，对城镇和农村常住人口进行了类别划分，认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别，同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。
关键词：住房保障对象；覆盖范围；类别划分
027-87841330