关键词：转型；中国；住宅；设计；特点；趋势
摘 要：以中国城市住宅自解放以来所经历的三次重要转型为背景，着重分析了当前第三次转型中的四大特点，即一元转二元、高密度、大企业主导和生态化发展，并就这四个特点下的四对矛盾，即二元与多样、高容积与低覆盖率、产业化与创新、生态技术与保障房的发展趋势展开讨论，最后以“规范松绑、形式多样、生态思想、美学质量”为核心提出新转型期的发展思路。