土地成交依旧低迷，溢价率进一步下降。2022 年1-5 月，土地购置面积、土地成交价款同比分别下降45.7%、28.1%。5 月单月土地购置面积增速为-43%，较上月上升14pct，受资金和销售预期的影响，土地成交依旧十分低迷。5 月百城成交土地面积同比下降37.07%，为2015年以来的历史低点；百城土地溢价率2.2%，处于年内的低点，从今年首轮土拍的结果来看，各城市出让优质地块比例加大，并且拿地主力以央国企为主，我们认为这些强信用房企将率先迎来盈利修复。

必选消费增速相对稳定，5 月同比分别为日用品-6.7%、饮料7.7%、粮油食品12.3%、烟酒3.8%、药品10.8%，烟酒品类增速环比同增10.8pct，其余品类也均有小幅改善。可选消费大幅受挫，5 月同比分别为服饰-16.2%、化妆品-11.0%、珠宝-15.5%、家电-10.6%、文化办公-3.3%、家具-12.2%、通讯-7.7%、石油制品8.3%、汽车-16.0%、建筑及装潢材料-7.8%，除家电外其余类目同比增速均出现环比改善，其中服饰、化妆品、珠宝、通讯增速环比提升6.6pct、11.3pct、11.2pct、14.1pct 改善较为显著，但增长仍较为承压。

2022 年5 月社消增速高于市场预期，主要是由于2022 年5 月中下旬之后，上海等地疫情逐步受控，快递物流逐渐恢复，部分区域的门店也逐步恢复营业状态。整体而言，黄金珠宝、化妆品等可选消费品的恢复弹性相对较大。随6 月上海等地复工复产，我们继续看好消费品尤其是可选消费品的复苏行情，建议关注618大促活动期间的销售情况。

我们认为随着政策逐步稳定，目前影响板块估值的仍是基本面的复苏节奏，当下的宏观逆风环境和疫情扰动，仍对2 季度业绩产生一定的挑战，但从6 月以来各业务板块的有序复苏，也体现了互联网公司业绩的韧性，此前我们判断互联网公司今年更注重“提质增效，聚焦核心主业的高质量增长”也在1 季度部分公司的财报中得到兑现。结合业绩复苏和全年确定性以及长期空间，我们重点推荐美团、快手、腾讯、网易、boss直聘等。

沐曦拥有目前国内出生于全球顶级 GPU 厂商的全建制团队，拥有二十年高性能 GPU 从设计到量产交付的全流程经验。作为初创公司，成立一年内获得四轮共数十亿人民币的融资。2021 年 8 月 25 日，公司获得十亿人民币融资，由国调基金和中网投领投，和利资本、红杉
中国等跟投。通过此轮融资，进一步加强了沐曦在高性能 GPU 领域的研发投入。