房地产业在国民经济中的地位和作用一直十分突出，房地产业是国民经济的基础性和先导性产业，支柱产业效应是不可低估。由于房地产开发对经济具有敏感性和超前性，让其对社会经济的变化有着强烈的敏感和快速的反应能力。在新时代背景下，笔者认为房地产开发有以下新趋向。

我国公共租赁住房制度（以下简称公租房）从公租房试点到逐步实施再到大力推进，已经施行十余年，目的在于解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，同时能缓解不断高涨的房价，更好地促进社会和谐发展。但是，由于我国公租房处于探索阶段且时间较短，不可避免存在一系列问题，本文立足于实施公租房政策过程中建设与管理方面出现的问题分析之上，提出科学合理的建议。

房地产是国民经济的支柱产业，其市场具有显著的区域差异性。本文采用不同等级三类城市的2002-2015 年房地产供需市场统计数据，应用主成分分析法和谱分析方法，并结合对应时期的房地产调控政策，进行房地产供需市场和周期的差异性研究。结果表明：各城市供给市场的增速为：二线>三线>一线，需求市场特征各有差异；二线城市供给周期长于需求周期，供需不平衡，其他城市相对稳定；房地产调控政策对市场需求影响大，效果显著，而对供给市场影响较小。

研究发现1997-2014 年西安市房价主要受货币供给量M2、限购政策、收入分配差距和新竣工房屋面积的影响，而与居民收入、人口流动和数量、房地产成本、公共服务水平没有显著关系。可见西安房价上涨主要是体现资产泡沫的膨胀，调控西安房价的思路应当是增加房产供给，并控制货币发行量和着力解决收入分配不公问题。限购政策不能达到控制房价的目标，相反发挥着助推房价上涨的作用，应避免在交易环节对购房需求进行调控。

随着我国近两年房屋租赁市场利好政策的出台，房屋租赁市场前景大好。但是由于我国传统租赁模式主要提供信息发布功能，没有将租房与服务相结合，后续房屋的管理无法解决，房东的麻烦并没有减少。新模式基于物联网，以手机微信平台为依托，使房东从看房、维护、保洁中解放出来，使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化和可复制化，从而提高房屋的周转率和使用率，繁荣房屋租赁市场。

随着当今房地产市场的开发，越来越多的人开始投资房地产行业，这也就使房地产市场接近饱和状态。所以，到底哪家的房子能卖得更多市场占有率更大，就急需一种有效的营销手段来促进了。所以，制定有效的房地产营销策略在激烈的房地产市场上就显得尤为关键和重要。文章针对新时期房地产营销策略的相关探讨进行了详细的阐述，内容仅供参考。

以北京市海淀区所用小区的基本信息、小区周围基础设施、交通状况等为原料，以科学的数学方法为媒介，剖析影响楼盘品质的真正因素是增长价值品质。

自我国改革开放以来，房地产市场的发展可谓是节节攀高。而纵观我国房地产市场的发展历程来看，国家政策在其中起着不可或缺的促进作用。尤其是自改革开放后我国城镇住房制度与土地使用制度的改革，乃是房地产市场发展的源动力。而近年来，我国也不断出台了许多新政策来对房地产市场进行调控。但是，随着新政策的颁布实施，也给房地产市场的发展带来了一些问题。本文主要结合实际，对新政策下我国房地产发展中的现状问题进行了深入分析，并提出了几条可行策略，希望有助于促进我国房地产市场的进一步发展。

土地市场是实现土地资源优化配置和集约高效利用的必要途径。“十二五”期间，我国地区经济发展不平衡，房地产市场及土地市场也呈现出分化态势。通过测算35 个大中城市“十二五”期间土地市场的发展程度值，得出我国土地市场分化的主要特征：一是2013 年是土地市场分化最明显的节点；二是不同等级城市间分化明显，一线城市发展程度高而三线城市发展程度低，新一线城市和二线城市内部产生分化，如二线的合肥、厦门发展良好而新一线的沈阳、大连发展低迷，分化格局愈加复杂；三是呈现发展程度高的城市愈高而低的城市愈低的两极分化趋势，土地市场发展程度差距扩大。最后，在上述研究的基础上提出相应的政策调控建议。

房屋自其市场化以来，其价格就一直受到了人们的高度关注。但是大部分研究对象均定为在大中型城市。本着为地区经济发展服务的原则，本文将着眼点立足于小城市——萍乡，试图从空间视野上来揭示萍乡市住宅价格的特点，以求为萍乡房地产业发展尽一份绵薄之力。