新型烟草进入快速发展期，市场规模2023 年将达千亿美元：随着人们对于健康意识的不断提升和全球主要烟草消费国控烟措施的日趋严格，传统烟草市场持续低迷。而新型烟草作为一种典型的替烟产品迅速崛起。全球新型烟草市场规模2013-2018 年复合增速达27.9%，预计到2023 年全球新型烟草市场规模将高达1734 亿美元。

据相关政府网站信息，2 月15 日至今，衡阳、驻马店、防城港、南宁、东莞等多个低能级城市先后出台了需求端的支持政策，具体措施包括购房货币补贴、提升公积金贷款额度、公积金可购买二套房、降低公积金首付贷款比例、放宽异地贷款等。

政策猜想：渐进式边际改善，供给侧宽松为主基调。近期多地政府出台延迟房企税款及信贷等措施，我们认为政策出台主要为缓解房企现金流压力，降低行业金融风险。中长期来看，由于短期疫情影响仍在，对经济、投资、销售的影响仍尚待评估，叠加房住不炒的定位，我们认为政策边际改善将是渐进的，供给侧宽松仍将为主流，限购限贷等需求端放松短期仍难期待。

2019 年，房地产供需指标保持较强韧性，实际表现远好于年初预期，年末实现平稳收尾。其中，开发投资增速接近两位数，到位资金增速翘尾回升，土地购置降幅继续收窄，商品房销售金额创历史新高，大中城市房价走势更加平缓。但也要看到，开发企业的销售和资金压力依然较大，2020 年仍面临偿债高峰；商办物业去化压力较大，主要城市写字楼市场空置率上升、租金下降。

2 月3 日，中共中央政治局常务委员会召开会议，听取中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组和有关部门关于疫情防控工作情况的汇报，研究下一步疫情防控工作。中共中央总书记习近平主持会议并发表重要讲话。

1 月17 日，国务院办公厅发布关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见。《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台。自上世纪90 年代以来，新区建设发展取得了显著成效，但也不同程度地面临规划建设不够集约节约、主导产业优势不够突出、管理体制机制不够健

全、改革创新和全方位开放不够深化等问题。

1 月6 日，第七次全国人口普查领导小组全体会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理、国务院第七次全国人口普查领导小组组长韩正出席会议并讲话。

1 月5 日，中国人民银行网站消息，2020 年中国人民银行工作会议1 月2日至3 日在北京召开。关于2020 年工作，会议指出，实施稳健货币政策，保持稳健的货币政策灵活适度，坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战，深化金融改革开放，全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，为经济高质量发展创造良好的货币金融环境。

12 月25 日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》提出以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300 万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300 万至500 万的大城市落户条件。完善城区常住人口500 万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。稳妥有序探索推进门诊费用异地直接结算，提升就医费用报销便利程度。进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。

12 月5 日，自然资源部召开座谈会，解读近日印发的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（下称《指导意见》）。根据新规，养老服务设施用地可享最低地价和租金，且远低于商业及房地产用地地价。