在当前双循环新发展格局下，我国经济正在逐步深刻转型，消费经济逐步成为经济发展的原动力，中央商务区消费的核心拉动作用凸显。本报告立足“消费升级促进转型发展”这一主题，进行了中央商务区转型发展的指数分析、2021年中央商务区消费升级促进转型发展路径分析、上海和北京等地中央商务区消费升级促进转型发展实践分析，通过指标测算、路径分析和实践借鉴，综合阐述我国中央商务区消费升级和转型发展的特色与路径，并提出了协同建设国际消费中心城市核心区、系统布局CBD全域化消费版图、激发CBD社会消费潜力等中央商务区消费升级促进转型发展的具体对策建议。

对13个中央商务区所在城区2017～2019年综合发展指数的测度结果表明，我国城市CBD平稳发展，经济发展和科技创新是影响CBD发展的重要因素。分指数的测算结果表明，上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区等地的CBD处于领先发展队列。报告还提出了增强金融服务实体经济能力以提高科技创新水平、增强消费拉动实体经济能力以推进消费转型升级、增强高端产业辐射外溢效应以促进产业结构升级等建议。

中央商务区辐射带动作用能促进城市的发展。本报告以北京、上海、广州、深圳、天津、成都、武汉、杭州、重庆、南京、西安、长沙、沈阳13个城市CBD所在城区为研究样本，对13个城市的CBD区域辐射指数进行计算、分析与评价。研究发现：2017～2019年，13个CBD所在城区区域辐射指数总体表现不均衡，一线城市CBD所在城区的区域辐射指数表现突出，明显高于新一线城市，区域均衡发展任重而道远。北京朝阳区、成都锦江区、重庆渝中区和南京建邺区区域辐射指数得分逐年稳定提高，显示其保持了高质量发展水平。本报告结合CBD消费升级促进转型发展的要求和报告测算的结果提出以下建议：以消费升级促进转型升级，发挥CBD的引擎作用；以科技创新与融合为驱动力，推动CBD高水平发展；以“智慧”赋能CBD，为CBD发展创造良好条件；继续完善基础设施建设，保障CBD健康发展。

目前，优化营商环境已成为增强市场活力、提升企业创新能力的关键。CBD作为城市商业核心，更需要稳定、公平与透明的营商环境。本报告以我国一线城市、新一线城市的CBD为研究对象，通过构建中央商务区营商环境指数，对国内CBD进行评价。报告认为，诸多CBD的营商环境提升效果显著，特色突出。根据对CBD营商环境的评价，报告针对不同城市CBD进一步优化营商环境提出了相关建议。

2020年是极不寻常的一年，面对疫情冲击和复杂的国内外环境，中国经济能够持续稳定恢复表明中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变。根据国家统计局发布的最新数据，2020年中国国内生产总值首次突破100万亿元，超预期地实现2.3%的正增长。伴随着这些亮眼的成绩，中央商务区的写字楼市场也在疫情得到积极有效的控制后交出了一份令人满意的答卷。在2020年，中央商务区的楼宇已不单单具有巨大的经济价值，更向市场展示了其在特殊时期抗风险的作用及快速复苏的潜力和韧性。本报告依据历年来对楼宇经济的评判标准对中国14个城市CBD的相关数据进行分析，观察其近年的发展水平，并且提出相应的发展建议。

产业协同发展是强化区域间经济协作、优化地区产业空间布局、实现区域经济一体化的关键支撑。商务中心区是体现城市核心功能的载体，其发展也面临着区域空间结构优化与产业转型升级的问题。在新一轮消费升级的背景下，北京CBD和城市副中心运河商务区如何借助智慧城市建设的契机加快推进区域产业提质增效和协同发展，对于优化提升首都核心功能具有重要的现实意义。本报告以消费升级、智慧城市建设和产业协同发展的关系为出发点，分析了2010～2019年北京CBD和通州区文化创意产业、现代服务业和金融业三大产业集聚情况，从产业辐射、产业融合、产业链整合三个角度提出新形势下CBD产业协同发展的路径。

城市尤其是特大城市中央商务区是城市经济、文化以及科技发展集中区，在城市建设和经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，其建设发展对于消费升级具有重要意义。本报告基于POI数据，针对北京、上海、广州、深圳四个特大城市的中央商务区经纬度进行大数据测算，并具体分析了特大城市中央商务区消费规律的变化，提出了精准消费需求追踪、发展基于大数据的消费模式、建设国际一流消费环境等促进中央商务区消费升级的发展建议。

随着新冠肺炎疫情常态化发展，居民消费水平转向逐渐恢复的状态，本报告从一个全新的视角来阐述中央商务区在疫情冲击下如何获得更好的发展。由于我国在全球的高端消费占比越来越大，中央商务区面对高端消费回流的机遇可以多措并举，发挥自身在高端消费上的示范效应，引领更多企业入驻。本报告分析了疫情后我国高端消费回流的情况，以及北京CBD高端消费的发展现状，并分析了北京CBD承接国际高端消费转移的机制，提出了持续优化国际化营商环境、积极建设高端跨境消费中心、继续推动特色消费发展、丰富高端服务消费、大力发展“线上+线下”双平台的消费模式、建立北京高端商业综合示范区等具体发展路径和建议。

本报告概述了重庆江北嘴CBD的基本情况、发展历程和中新（重庆）战略性互联互通示范项目的重要承载地、中国（重庆）自由贸易试验区重要组团的战略定位，总结了近年来重庆江北嘴CBD高质量发展举措及成效，分析了其面临的挑战，并提出了推动成渝一体化发展、持续引进总部机构、不断丰富金融业态、推动金融开放创新、引导人才集聚、优化营商环境、完善政策保障、引进专业服务机构、推动商贸业升级等发展方向和对策。

从一季度的矛盾演绎来看，虽然近两个月以来美联储态度愈发鹰派，欧洲也开启加息步伐，但由于市场对流动性收紧的预期已经被反复交易，政策面的利空可能对市场短期冲击不大，更多地成为长期中的顶部压制。铜基本面仍有支撑，去年以来的全球能源危机延长了疫情后的供需错配，全球库存维持低位，对价格形成强支撑。而春节后国内专项债发行加速，财政前置逐渐兑现，市场对中期需求态度乐观，铜在一季度有望维持强势，价格预计在去年下半年以来的高位区间内振荡运行。2022年铜价重心有下移预期，或呈现前高后低态势，但不会“回到起点”。