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11691.集体建设用地与国有建设用地地价评估差异影响因素
[房地产业] [2014-08-25]
随着我国农村经济的快速发展，农村集体建设用地使用权流转问题引起了社会各界的关注。自2003年开始，我国各地开始对农村集体建设用地按“同地、同价、同权”的原则，纳入统一的土地市场。这一举措将有利于盘活农村原有的建设用地，从而大大减轻对新增建设用地需求的压力，推进农村工业化、农业产业化和城镇化进程。可是，在实际操作过程中，农村集体建设用地与国有建设用地却很难实现“同地、同价、同权”。因此，从多个方面分析这种现象产生原因并从中找出解决问题的具体方法显得尤为重要。
关键词：农村集体建设用地；流转；使用权
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11692.各国多元租赁房供给模式与启示
[房地产业] [2014-08-25]
在各国的住房市场上，租赁住房具有不可或缺的地位。它既可满足消费者多样化选择，促进人口劳动力的合理流动，平抑售房市场价格，还可减轻政府公共住房的压力。为培养租赁住房市场，各国政府无不运用财税、金融、法律等多种政策鼓励民营资本进入租赁市场，使得非盈利组织、住房合作社、房地产信托基金、保险公司和私人业主成为租赁住房的主力军。借鉴国外经验，遵循《政府工作报告》中“建机制、补短板、兜底线”的精神，补好住房政策中租赁市场欠发达的短板，鼓励民营资本进入，更有效地解决大城市住房难的问题。
关键词：租赁住房；民营资本；政策激励
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11693.房地产市场主要运行指标全线回落行业进入调整期
[房地产业] [2014-08-25]
2014年上半年，在信贷政策从严、市场需求疲软等多重因素影响下，全国房地产开发投资、企业到位资金、土地购置面积、商品房施工面积、销售面积以及新建商品住宅价格等房地产市场运行的核心指标增速全线回落，楼市整体表现出降温、分化态势。面对一系列运行指标持续下行的不利因素，有分析认为我国房地产行业“拐点”已到，但笔者认为，一系列运行指标的下降是房地产市场发展到一定阶段的必然结果，是趋势性的正常的回落，且支撑房地产的基础要素并未发生根本改变，行业拐点尚不明显。短期内房价下滑有利于抑制投机性需求泡沫，促进房地产市场回归理性。长期来看，房地产行业经过十几年的快速发展后已进入高基数低增长的调整期。
关键词：房地产；运行指标；调整期
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11694.房产税语境下的住房市场板块化设计
[房地产业] [2014-08-25]
从分析房产税的出台与扩容、住房市场板块结构现状入手，研究优化房产税与住房市场板块结构。房 产税定位要以有效调控房价为目标，住房市场要以保障性住房为主，拟可加快构建全国个人住房信息联网系统进而实现房产税与住房市场板块的一体化设计。
关键词：房产税；市场板块；保障性住房；房价；联网系统
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11695.大力推动住宅产业现代化积极促进房地产业转型发展
[房地产业] [2014-08-25]
关键词：住宅产业；现代化；产业转型
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11696.大数据在我国房地产企业中的应用研究
[信息传输、软件和信息技术服务业,房地产业] [2014-08-22]
从房地产企业的视角阐述大数据的应用情况，分析近年来大数据在我国房地产企业中的应用案例，并结合国外个别经典案例分析大数据在房地产企业开发和营销方面的积极作用。研究表明，大数据有利于房地产企业进行理性开发和多元化、创新性投资；有利于房地产企业实现精确营销，扩展业务范围或通过与第三方平台合作的方式拓宽营销渠道。通过对我国房地产企业大数据应用情况的分析，提出在当前应用实践中存在的问题，包括来自大数据方面的挑战和房地产企业本身的特点所带来的问题；结合已有研究成果提出应对策略，为房地产企业更好地应用大数据提供了理论支持。
关键词：大数据；房地产企业；应用
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11697.浅析中国商品房预售合同登记备案制度
[房地产业] [2014-08-21]
关键词：预售合同；登记；备案；商品房
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11698.房地产金融风险的防范探索
[房地产业] [2014-08-20]
关键词：房地产金融风险；表现形式；对策防范
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11699.房地产开发成本控制管理系统设计与实现
[房地产业] [2014-08-19]
关键词：房地产项目开发；成本控制；系统设计
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11700.2014年8月（上半月）房地产行业要闻综述
[房地产业] [2014-08-19]
《北京日报》8月5日报道：国务院办公厅近日印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，部署有效解决棚户区改造中的困难和问题，进一步加强棚户区改造工作，扎实推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。
关键词：房地产行业；要闻综述
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