2018年以来，全球经历了巨大的贸易和制造业环境变化，地缘政治风险增加，外商直接投资有所回落。本报告聚焦构建北京市服务业开放水平指数，以定量的视角考察2020年以来北京市服务业的开放水平变化。实证结果显示，尽管外部存在巨大挑战与困难，但是北京市服务业的开放水平展现巨大的韧劲，整体来看，2020年的服务业开放程度不断深化。

房地产金融风险的内涵可以被理解为，涉及房地产金融服务业的所有金融主体，因为宏观与微观经济环境的不确定性或者金融市场信息不对称而面临损失的可能性。房地产业与社会消费结构和城市规划建设息息相关，其每一次较大的波动，都必将波及其他关联行业。本报告以层次分析法为工具，定量计算北京市2015～2020年的房地产金融风险指数，结果表明，北京市的房地产金融风险在整体上得到有效控制，“房住不炒”政策效果显著。

生物医药产业作为我国的七大战略性新兴产业之一，虽然由于起步较晚、发展时间太短，与世界领先集团存在一定的差距，但其发展依旧备受重视。因此本报告在研究北京市生物医药产业的发展情况时，对比全球先进生物医药企业发展模式，分析国内产业集群发展模式及现状，通过对比生物医药产业的各类行业指标指出北京市生物医药产业发展的不足，提出北京市发展生物医药产业的优势及机遇，并提出探索新的研发方式、加强京津冀区域协作能力、引进高端团队人才、完善药物审批制度等对策建议。

北京市携手张家口市成功申办2022年冬奥会，带动了国内冰雪运动的不断升温，为冰雪产业的蓬勃发展提供了重要历史性机遇。丰富的冰雪资源、区位优势、政策导向和资本支持优势为北京市冰雪产业发展提供了支撑条件，但同时北京冰雪产业也面临着以下发展难题：冰雪产业基础薄弱，经营模式单一；冰雪场馆分布不均，配套设施落后；冰雪文化培育不足，运动普及率低。本报告在全面系统分析北京市冰雪产业发展现状、机遇、优势及难题后，为北京市充分发挥冰雪产业的发展优势，紧抓2022年冬奥会的契机，促进冰雪产业的蓬勃发展提出对策：一是完善冰雪产业体系，加强产业融合；二是加强冰雪场馆建设，提升配套设施质量；三是加强冰雪文化宣传，塑造冰雪品牌。

在当前双循环新发展格局下，我国经济正在逐步深刻转型，消费经济逐步成为经济发展的原动力，中央商务区消费的核心拉动作用凸显。本报告立足“消费升级促进转型发展”这一主题，进行了中央商务区转型发展的指数分析、2021年中央商务区消费升级促进转型发展路径分析、上海和北京等地中央商务区消费升级促进转型发展实践分析，通过指标测算、路径分析和实践借鉴，综合阐述我国中央商务区消费升级和转型发展的特色与路径，并提出了协同建设国际消费中心城市核心区、系统布局CBD全域化消费版图、激发CBD社会消费潜力等中央商务区消费升级促进转型发展的具体对策建议。

对13个中央商务区所在城区2017～2019年综合发展指数的测度结果表明，我国城市CBD平稳发展，经济发展和科技创新是影响CBD发展的重要因素。分指数的测算结果表明，上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区等地的CBD处于领先发展队列。报告还提出了增强金融服务实体经济能力以提高科技创新水平、增强消费拉动实体经济能力以推进消费转型升级、增强高端产业辐射外溢效应以促进产业结构升级等建议。

中央商务区辐射带动作用能促进城市的发展。本报告以北京、上海、广州、深圳、天津、成都、武汉、杭州、重庆、南京、西安、长沙、沈阳13个城市CBD所在城区为研究样本，对13个城市的CBD区域辐射指数进行计算、分析与评价。研究发现：2017～2019年，13个CBD所在城区区域辐射指数总体表现不均衡，一线城市CBD所在城区的区域辐射指数表现突出，明显高于新一线城市，区域均衡发展任重而道远。北京朝阳区、成都锦江区、重庆渝中区和南京建邺区区域辐射指数得分逐年稳定提高，显示其保持了高质量发展水平。本报告结合CBD消费升级促进转型发展的要求和报告测算的结果提出以下建议：以消费升级促进转型升级，发挥CBD的引擎作用；以科技创新与融合为驱动力，推动CBD高水平发展；以“智慧”赋能CBD，为CBD发展创造良好条件；继续完善基础设施建设，保障CBD健康发展。

目前，优化营商环境已成为增强市场活力、提升企业创新能力的关键。CBD作为城市商业核心，更需要稳定、公平与透明的营商环境。本报告以我国一线城市、新一线城市的CBD为研究对象，通过构建中央商务区营商环境指数，对国内CBD进行评价。报告认为，诸多CBD的营商环境提升效果显著，特色突出。根据对CBD营商环境的评价，报告针对不同城市CBD进一步优化营商环境提出了相关建议。

2020年是极不寻常的一年，面对疫情冲击和复杂的国内外环境，中国经济能够持续稳定恢复表明中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变。根据国家统计局发布的最新数据，2020年中国国内生产总值首次突破100万亿元，超预期地实现2.3%的正增长。伴随着这些亮眼的成绩，中央商务区的写字楼市场也在疫情得到积极有效的控制后交出了一份令人满意的答卷。在2020年，中央商务区的楼宇已不单单具有巨大的经济价值，更向市场展示了其在特殊时期抗风险的作用及快速复苏的潜力和韧性。本报告依据历年来对楼宇经济的评判标准对中国14个城市CBD的相关数据进行分析，观察其近年的发展水平，并且提出相应的发展建议。