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2012年房地产市场运行及2013年趋势

作者：邵挺作者单位：国务院发展研究中心市场经济研究所加工时间：2013-04-07 信息来源：《中国经济时报》

关键词：房地产；市场运行；房产税试点；新政策
摘要：2012年，我国房地产市场运行总体上符合宏观调控预期方向，投资投机性需求得到有效抑制，自主需求有序释放，全年销售量呈现“前低后升”的态势。具体来看，与历史数据相比，全年房地产开发投资增速、销售面积等重要指标同比回落较明显。但4月份以来，房地产市场出现了一些明显变化，主要是房屋销售情况逐月回升，带动8月份以来房地产许多指标的同比降幅持续缩小，一些指标转负为正。2013年的房地产市场运行要高度关注集体土地征收制度改革、房产税试点扩容等新政策、新情况，关键是要努力促进住房供需结构平衡。为此，一线城市应加快增加住房用地供应量，进而增加商品房供给，一些二、三线城市则需加快去库存速度。

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