关键词：房地产；销售面积；销售金额；面积绝对值；国内贷款；投资
摘 要：投资增速小幅回落。新开工、竣工增速大幅回落。2013年1-3月销售面积及金额及面积绝对值均创历史新高，增速较上月回落。13 年1-3 月资金来源累计增速较1-2 月小幅回落，其中国内贷款增速显著回落。目前，销售增速仍维持在37%的高位，这是建立在同期低基数的基础上的，随着基数效应的逐渐弱化，销售增速将呈现逐渐回落的态势。销售的回落大概率会拉低未来资金来源的增速。销售和资金来源增速走低，又会制约新开工的增长，而竣工增速却存在加速的可能性，因此，我们预计未来投资增速将继续呈现逐渐下降的趋势，最低点可能要到3-4 季度。从全年来看，我们仍维持16%的投资增速的判断。