关键词：房地产投资;短边原则;库存;土地;资金
摘 要：从过去几轮政策实践来看,我国房地产调控往往是对其供给和需求同时进行,有时方向甚至是矛盾的。在此背景下,本文基于"短边原则"探讨了房地产市场和房地产投资中的短边因素,分析了土地与资金对房地产投资的影响,并对2017年房地产投资趋势进行预判。本文首先根据房地产库存指标判断,供给是决定目前房地产市场及其投资变化的短边;其次,根据土地、资金与房地产投资的关系,本文认为,在房地产供给方面,2016年10月开始的新一轮房地产调控中,土地是短边。未来土地(而非资金)或继续成为决定房地产投资走势的短边,房地产投资将继续延续回落态势。
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