关键词：市场失灵;政府失灵;土地;政府失效;房地产调控;城镇住房;房地产价格;房价;房改;经济体制改革;住房制度改革;房地产市场体系;楼市;居住需求;住房商品化;供应体系;商品房;住房资源;
摘 要：自我国住房制度改革以来,住房商品化、社会化发展有效推动了房地产市场的快速发展,而房地产相关制度建设则相对滞后。制度的不完善导致了市场的"野蛮生长",房价的持续上涨又迫使政府频频出手调控,市场失灵与政府失灵长期共存。根据市场经济的基本原理,结合2016年底中央经济工作会议提出的"加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制",以及今年政府工作报告强调的"坚持住房的居住属性",房地产调控应遵循有利于新秩
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取