2019 年1-7 月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长6.6%和8.5%，销售面积和金额同比分别下降1.3%和上升6.2%，投资连续三月下滑、销售小幅反弹超市场预期。7 月单月投资、新开工面积及施工面积增速分别为8.5%、6.6%及15.7%，分别较上月下降1.6、2.3 及上升6.2 个百分点。1-7 月土地购置面积同比下降29.4%，较上月扩大2.1 个百分点，溢价率11.4%逐渐回落。

房地产开发数据分析：投资高位回落，销售小幅下行 .......................... 4

投资高位回落，新开工施工走弱，竣工降幅扩大 ..................................................................... 4

国房景气指数环比上升 ............................................................................................................. 4

销售热度下行，库存持续下降 .................................................................................................. 5

房企到位资金回落，融资渠道收紧 ........................................................................................... 6

土地成交数据分析：成交区域性分化 ................................................... 7

40 城前7 月土地供应同比升7.5%，土地成交同比升10.6% ................................................... 7

40 城前7 月土地成交额同比增26.4%，土地价格同比升14.3% .............................................. 8

房地产政策分析：一城一策继续落地 ................................................. 10