近年来，中国的房地产市场不断出现问题，虽然为中国经济的发展提供了强大的动力，但是其负面影响也是可见一般，现阶段的各种围绕房地产的市场问题也是层出不穷，因此，国家出台了一系列的政策和方针，这其中最为重要的还是要数不动产统一登记的规定，该规定一出台直接就导致了整个房地产市场发生了翻天覆地的大变化，因此，本文就现阶段我国房地产市场的现状进行分析，发现其中存在的一系列问题，通过将国家近年来为了促进房地产市场健康发展而出台的不动产统一登记的规定来全面分析中国房地产市场的状况，其中最为重要的还是要进过分析不动产的统一登记对房地产市场的影响，这样来为日后如何利用好这一政策来促进中国房地产市场的健康发展提供强有力的理论分析。