2019年前8月全国商品房及商品住宅销售面积同比分别下降0.6%和上升0.6%。全国商品房及商品住宅销售额同比则分别上升6.7%和上升9.9%。8月末累计销售增幅较前几个月回升，达到年内较高水平。单月情况看，8月销售面积环比小幅上升；销售金额环比7月则有所回落。预计全年楼市销售将保持平稳理想状态，销售绝对值也将维持在历史高水平。 

1. 8 月销售增幅回升 楼市整体销售保持平稳 . 3

2. 房价持续平稳上升 .. 4

3. 开发投资增速维持高位 行业景气度理想 ... 5

4. 融资规管加严 开发资金来源增速回落 . 6

5. 土地成交回落 跌至年内低位 .. 7

6. 板块行情. 8

7. 行业研判及投资建议 .. 10

8. 风险提示.. 10