关键词：房地产;企业转型效率;战略转型;两阶段DEA;模糊DEA
摘 要：针对传统DEA模型的不足,结合房地产企业特点,将转型过程分解为转型准备和转型实施两个前后相续的子阶段,提出了基于转型过程的模糊两阶段DEA模型.考虑某些转型要素对两阶段过程的同时作用,引入要素在子阶段间的分配比率,实现了对传统效率测算方法的改进.引入了模糊数代替原有指标,消除指标不确定性及其相互影响的情况.模型评价了中国14家上市房地产企业的转型效率,并获得了企业转型部署的相关建议.结果表明该模型突破了传统DEA模型忽视内部运转机理的缺陷,对转型效率评价具合理性和有效性.
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取