关键词：房地产;投资环境;因子分析法;日本
摘 要：近年来,中国一线城市经济快速发展,基础设施条件日益完善,卫生文化环境不断趋好,房地产投资环境整体日渐改善。与日本相比,我国一线城市房地产行业虽起步较晚,但发展速度较快。从评价结果来看,2015年,北京的房地产投资环境最佳,其下依次为上海、广州、深圳。同时,从纵向比较来看,自2006年至2015年的10年间,广州的房地产投资环境综合指数增幅最大,为12.96%,其次分别为深圳、北京和上海。从与日本一线城市的比较来看,日本一线城市与中国一线城市的房地产投资环境存在较大差距。2015年,北京、上海和广州的房地产投资环境指数均在60以上,而深圳的房地产投资环境评价指数也有58.45,相应地,东京、大阪、横滨和名古屋4个日本一线城市的房地产投资环境指数分别为56.78、51.37、51.56和48.49,均与中国4个一线城市有着一定的差距。
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