关键词：财政分权;房价;产业升级
摘 要：在财政分权的背景下,地方政府拥有推动房价上涨的动机和手段。而房价的持续上涨在很大程度上表现出对产业升级的阻碍效应。房价上涨会引起生产要素成本的叠加上涨,使企业经营困难;通过投资路径依赖影响企业发展战略,通过替代效应抑制市场需求,通过挤出效应阻碍相关产业发展,最终抑制产业升级。因此,要从政绩考核体系的完善、生产要素的市场化、基础研究的投入、产业协调发展和扩大内需等方面入手,引导房地产业健康发展,促进产业升级。
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