关键词：房产税；房地产税；改革与立法；财税体制改革
摘 要：要全面分析房地产税立法的得与失，必须立足于国家财税体制改革的大背景。全面深化改革与全面推进依法治国是姊妹篇，是目标与方略的关系。财税体制改革是全面深化改革的抓手，重大改革必须于法有据，所以财税体制改革应立法先行。因此，房产税试点必须转换到房地产税立法，房地产税开征时间表应与财税体制改革的时间表相适应，而免税面积等技术环节可以授权省级人大或政府来具体把握。