房地产业是我国的战略性支柱产业，为了推动我国房地产企业实现可持续发展，我国颁布了现行会计准则。现行准则在固定资产计量方面、存货计价方法等方面都有了新规定，这既给我国房地产企业带来了发展的机遇，又带来了一定的挑战。2016 年5 月1 日“营改增”全面实施给房地产企业带来了巨大的发展机遇，在这个发展的关键阶段，房地产企业如果能够处理好“营改增”和现行准则对房地产企业税收筹划带来的影响，房地产企业将会抓住时代的发展机遇。本文主要阐述我国房地产企业在现行准则和“营改增”应用条件下税收策划存在的问题、现行准则和“营改增”对房地产企业税收策划的影响以及如何应对现行准则条件对房地产企业的负面影响。