国五条细则公布一周，面对地方细则出台的压力，各地二手房过户量大增，不过一线城市的楼市表现却迥然有别。据了解，北京、上海的业主更倾向于降价出货，此前中介自曝溢价15%抢单、房东强势跳价惜售的现象消失，纷纷松动价格力促成交。而广州、深圳虽然同样是放盘量大增，但鲜见业主降价出货的现象，依旧按照此前坚挺价格的态势售卖，甚至深圳许多二手盘源“坐地起价”，并不急着出手；而广州还有买家为了抢一套“心水房”不惜“打飞的”签约的景象。

    对此，业内人士分析，市场冷暖不均，主要是由于南北购房市场结构有别。由于北京、上海的外地户口购房比例很大，本地户口购房的比例相对较小。而广州、深圳由于入户制度相对宽松，当地户口购房的比例更大，因此一旦新政在“限购”上表现得更为严厉，北京、上海的市场显然受到的震动更大。

    此外，京沪买家投机心态更强，广东客户更加求稳，故此，广州人普遍认为，广州细则严厉程度肯定要轻于京沪，业主大多不愿意降价出货。从目前的情况来看，可以预计这一波购房潮将持续到3月底，并透支此后数月的购买力，此后将进入二手成交冰封期，中介行业面临又一轮洗牌，很多在去年第四季度新开的小型中介行，会在未来半年内调整或关闭。