1-10 月全国房地产销售面积同增 8.2%（前值 10.3%），销售额同增 12.6%（前值 17.214.6%）。单月增速-6%， 在上月小周期内增速首次转负后，继续下探。热点城市调控不放松、信贷收紧拓围、单月增速将继续回落；其中弱二线和三四线压力较大：销售回落正向弱二线和三四线轮动；三四线去库存政策逐步退出、叠加棚改去库存边际贡献降低和基数提高影响。2017 年销售面积有望创新高，预计增速 1%-5%；当前处于下行周期中部，2018 年底增速或将筑底，全年看-5%。销售不会断崖式下跌， 主要因素：高库存三四线去库存；行业集中度提升，龙头房企冲业绩；热点城市需求不弱、一线和强二线成交已到低位。

1 销售：单月增速继续下探，二三线回落压力较大...4

1.1 商品房销售面积 ....... 5

1.2 商品房销售金额 ....... 5

1.3 商品房销售面积和销售金额累计增速差 6

2 投资：反弹后回落，今明两年不悲观.....6

3 开发建设：复工支撑施工不弱，新开工竣工继续缓降........7

3.1 新开工情况...... 7

3.2 施工情况........ 8

3.3 竣工情况......... 8

4 库存数据：住宅持续减少，商业去化缓慢...........8

4.1 狭义库存：......... 8

4.2 广义库存-累计新开工减累计销售口径：....... 9

5 房企土地购置情况：并购推升土地购置面积增速...9

5.1 土地成交面积......... 9

5.2 土地成交价款....... 10

5.3 土地购置金额与购置面积增速差....... 10

6 房企到位资金：持续回落，个人按揭大幅回落.10

6.1 房企到位资金总额...... 10

6.2 国内贷款........ 11

6.3 自筹资金 ........ 12

6.4 定金及预收款........ 13

6.5 个人按揭贷款........ 13

7 房贷情况：利率继续上浮，房贷占比反弹.........13

8 附录：......14

8.1 附录 1. 当月行业运行数据全览表........ 14