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城市“地王”频出的冷思考

作者:刘卫东 加工时间:2016-12-08 信息来源:国研网 索取原文[7 页]
关键词:地王;房地产价格;城镇化
摘 要:

近来我国一些大城市“地王”频出。根据有关资料统计,2016年1-8月全国已经出现单宗土地超过10亿元的地块300宗。表面上看,“地王”频出是房地产市场复苏的重要表现,许多城市房地产销售量和价格出现了上涨。房地产市场活跃,解决了地方财政困难,拉动了固定资产投资增长,对于“去库存,稳增长”也有积极的推动作用。但是仔细分析,“地王”频出并不符合房地产市场的规律。“地王”成交价格少则单位建筑面积楼面地价上万元,最高超过10万元,未来房地产销售价格将远超出国际上关于房地产价格和国民收入的比例关系。“地王”频出有可能危害我国房地产市场和城镇化的健康发展。


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