关键词：营改增;房地产企业;新老项目;税收筹划
摘 要：2016年5月1日起的"营改增",要求房地产开发企业的财务人员需灵活应对国家税收政策的改变,只有对国家相关房地产行业的政策进行深入研究,才能确保企业税负水平目标在合理、合法的范围内。房地产企业进行营改增,规定了2016年5月1日前自行开发的房地产项目也就是房地产老项目,一般纳税人可选择一般计税办法或简易计税办法,但也需满足一定的条件:首选简易计税办法的,想要变更为一般计税办法需在未来三年过后实现。同时也规定了2016年5月1日之后房地产企业新项目必须选用一般计税办法。
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