关键词：X11加法模型;预测模型;一线城市;房价;广州
摘 要：本文主要以广州为例,探究2007年至2017年一线城市限购限贷政策实施以来房价的波动情况,并深入研究限购限贷政策的影响。笔者运用2007年至2017年广州每月最后一天平均房价作为当月平均房价,通过X11过程中对房价序列进行分解,建立加法模型,并对季节因子、不规则因子、趋势项三个子序列分别进行分析,其中,不规则因子序列需要进行进一步的时间序列模型拟合,考虑其为平稳序列,运用AR(4)模型进行拟合,并通过残差自相关检验。
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取