关键词：房地产投资信托(REITs);运营现金流(FFO);净利润(NI);每股收益(EPS)
摘 要：根据2011至2014年期间FTSE英国房地产投资信托基金(REITs)行业的数据样本,使用线性回归分析确定每股收益(EPS)、运营现金流(FFO)等多个变量参数与股票价格之间的关系,再进一步对价格模型,差价模型和多变量模型进行设计构建,从数据的集中趋势、偏差变化、平均值和图像形状中总结描述出相关数值信息特征。结果表明,NI、FFO都是重要的经营绩效衡量指标,然而在英国的REITs行业,没有证据表明FFO比NI更具代表性。EPS和FFO之间不存在共线性,也就是说两个指标同时予以参考更具价值,FFO只能作为NI的另一个补充指标,而不能取代NI,所以美国房地产投资信托行业协会(NAREIT)声称的FFO作为经营指标优于NI在英国的REITs行业无法获得支撑。
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