关键词：融资渠道;房地产信托;房地产开发企业;保障性住房;资产证券化;
摘 要：2016年下半年以来房地产市场的调控层出不穷,同时金融去杠杆导致房企融资渠道不断收紧和规范化。在新的金融政策下,房地产行业或将进入限制性发展新周期,房企的融资策略将成为企业未来成败的关键。一、银行贷款:增速明显放缓,严控短期难破1.房地产开发贷个位增长,地产开发贷大幅收紧银行信贷一直是国内房地产企业快速拓展的重要支撑,在近年来房企的资金来源结构中,银行贷款始终占据着一个较高的比例。2017年以来,公司债、信托、土地款融资等多方融资渠道不断收紧,银根收紧迹象愈趋明
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