关键词：房地产;房产地产;不动产;四梁八柱;土地财政;农村集体经营性建设用地;住宅市场;住房市场;房地产市场;长效机制;土地出让金制度;资本金比例;
摘 要：短期来看,长效机制影响房地产与国民经济平稳健康发展、城市化布局与城镇化进程;长期来看,长效机制与土地和资本供给制度、居民财富转移与税制安排都有关系,它不仅仅是房地产业本身的长效机制,更是未来国家长远可持续科学发展的基石,也是涉及财政体制、金融体制、土地管理体制、城市管理体制、国家与企业个人财富分配体制的重大改革课题。当然,长效机制绝不应当仅局限在住宅市场,也应当包括商业地产、旅游地产、文化
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