11 月热点城市在原有政策基础上继续从严限购、从紧限贷，进一步提高购房门槛。除此之外，本月调控政策呈现两个新的特征，第一，调控政策范围逐步从需求端延伸至供给端，房企资金监管趋严，热点城市土地竞拍多采用“限地价、竞配建”方式。第二，政策调控城市范围有进一步扩大趋势，个别三线城市已经加入限购行列。

政策环境综述：热点城市调控加码.......5

成交市场综述： 17 年基本面将量价齐跌........9

全国成交市场分述：市场热度继续下行，重点城市成交首次同比负增长.....9

各线城市成交分述：一线同比首次下滑，二三线同比增速大幅收窄......13

土地市场综述：供给推动成交大幅回升，楼面价企稳........15

土地市场分述：土地供给环比回升，成交量跌价涨........15

住宅用地市场分述： 11 月宅地供需回升，出让金环比升幅显著.....17

资金环境综述：按揭贷边际收紧，房企融资或趋严......22

银行个人按揭贷分述：首套房及二套房贷利率首次回升......22

上市房企融资分述：公司债发行规模萎缩明显，需关注房企融资状况......27