中央在整体定调去库存的同时，本月中央政治局召开会议上首次提出抑制资产泡沫，结合土地市场“地王”频出现象，我们认为未来不排除监管层对房企资金渠道进行管控的可能性。地方层面上，行业政策继续呈现分化，其中热点城市在供给端提高土地出让金首付比例，平抑土地市场过热现象，同时加强商品房预售管理而在需求端，二线城市限购政策有重新回归的迹象（实际上苏州8月已落地）。

政策跟踪综述：热点城市政策导向仍以收紧为主...3

行业政策：热点二线城市限购有重新回归迹象..5

信贷政策：热点城市商贷及公积金政策呈现收紧...9

热点二线城市商贷首付比例逐步提高...9

郑州提高公积金贷款门槛，二线热点城市公积金政策逐步收紧......12

长效调节机制建设：地方层面有效推进......13

天津颁布全国首部不动产统一登记的地方性法规...13

地方持续推进保障房货币化安置...14

地方土地制度改革进一步深化..16

政策效果：成交呈现高位调整，累计同比持续放缓...17